Longère de 202 m² habitable divisée en une maison principale de 187m² et d'un studio de 15m² sur la commune de Loyat.

Située à seulement 3 kms du bourg de Loyat et à 10 minutes de Ploermel, cette longère vous séduira par son calme, la facilité d’accès aux axes routiers (Lorient/Vannes/Rennes/Nantes), aux commerces, aux écoles et autres services. Le plus est une accessibilité aisée (à pied) aux transports scolaire, au RIV bus et à la voie verte. Orientation Sud.

La maison principale comporte au rez de chaussée :

- 1 hall dressing

- 1 cuisine équipée

- 1 grand salon / salle à manger de plus de 50m²

- 1 cellier

- 1 chambre

- 1 WC avec lavabo

A l'étage :

- 4 chambres

- 1 grande salle de bain

- 1 WC

- 1 grenier aménageable accessible par un escalier escamotable

A l'extérieur

- 1 studio indépendant de 2 pièces

- 1 terrain de plus de 4000m² avec bassin à poissons, nombreux arbres fruitiers et fleurs

- 1 puits utilisables pour l'arrosage du jardin

Autres caractéristiques

- Double vitrage partout

- Pompe à chaleur avec sol chauffant + poêle à bois + chauffage d'appoint électrique

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L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison d'habitation, nichée dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate de la voie verte et du Lac au Duc, cette propriété est idéale pour profiter des randonnées, des activités nautiques et du calme de la campagne.

Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne et à une excellente performance énergétique.

La maison offre une distribution optimisée avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le séjour est équipé d'un poêle à bois performant et se poursuit vers une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant trois chambres confortables avec placard, offrant un espace nuit calme et bien séparé.

La propriété dispose de nombreuses annexes : un garage pour votre véhicule, un cellier et une remise pour un rangement optimal, un bûcher pratique pour le stockage du bois. Le tout sur un terrain clos, idéal pour la sécurité des enfants ou des animaux de compagnie.

Chauffage performant : Système combinant une pompe à chaleur (économique) et le plaisir des flammes avec le poêle à bois.

Localisation exceptionnelle : Proximité immédiate du Lac au Duc et de la voie verte.

Maison prête à vivre : Aucuns travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation.

Une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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EXCLUSIVITE NESTENN

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation avec une surface habitable totale de 213 m2.

A ce jour, une première partie de 40 m2 est déjà aménagée. Elle comprend deux pièces, dont une chambre, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour de 20 m2 profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les menuiseries sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Colin vous propose: Située au calme de la campagne, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante, cette longère pleine de charme offre une vie de plain-pied ainsi que plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Un séjour complète les espaces de vie. Ce niveau propose également un WC, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salon, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une arrière-cuisine, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine dessert un espace bureau, une chambre avec dressing et salle d’eau privative, deux autres chambres disposant de grands rangements, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé.

La maison est équipée d’ouvertures en PVC double vitrage et d’un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété séduit par son environnement paisible et ses nombreux atouts : une dépendance rénovée avec ouvertures en PVC double vitrage et radiateur électrique, ainsi que trois autres dépendances dédiées au stockage, et un grenier. Vous profiterez également d’une mare, de deux puits, d’un four à pizza, d’un poulailler et d’un abri de jardin. Le terrain arboré, entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et préservé avec une belle vue ouverte sur la campagne.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>