Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies, avec un vaste terrain offrant de belles perspectives ? Cette maison située dans le bourg de Loyat pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Construite en 1933, cette maison développe 88 m² habitables et séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade en pierre et son cachet.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, avec un accès à pied à la boulangerie, à l'école, et aux professionnels de santé. Elle se situe également à seulement 10 minutes de Ploërmel, 7 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant également faire office de cellier ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un sas vitré permet d'accéder au jardin et offre un espace de rangement pratique.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

En sous-sol, une cave d'environ 50 m², occupant toute l'emprise de la maison, offre un bel espace de stockage et accueille également un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 17 m² complètent l'ensemble.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite.

Les + de cette maison

Maison en pierre de caractère.

Terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB.

Toiture rénovée en 2012.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Cave d'environ 50 m² avec espace buanderie.

Cabanon en bois de 17 m².

Puits.

Tout-à-l'égout conforme.

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Maison contemporaine RE2020 – Confort et efficacité énergétique

Découvrez cette maison moderne et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie agréable et performant. Conforme aux normes RE2020, elle garantit une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :

Un espace de vie spacieux et convivial :

-Salon/séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

-Cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

-Chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant une performance énergétique optimale et des économies au quotidien.

Un espace nuit bien agencé :

-Trois chambres agréables, offrant confort et intimité.

-Salle d’eau moderne, équipée de prestations de qualité.

-WC séparés, pour plus de praticité.

Un garage attenant, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et un accès facilité à la maison.

Les atouts de cette maison :

-Volumes généreux et belle luminosité, pour un cadre de vie agréable.

-Normes RE2020, garantissant une faible consommation énergétique.

-Agencement moderne et fonctionnel, parfait pour une famille.

-Prestation de qualité et matériaux durables, alliant esthétisme et confort.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison contemporaine et éco-performante !

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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A Loyat (56800), découvrez cette longère en pierres, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

La maison offre, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie chaleureux comprenant une pièce de réception avec poêle à bois, une salle de jeux avec un poêle, un agréable bureau, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez d'une suite composée d'une chambre avec mezzanine et balcon, une salle d'eau et WC privatifs, un salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison : une chaufferie.

L'ensemble s'étend sur un superbe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison à la campagne – idéal pour les amoureux de la nature Située en pleine campagne de Loyat (56800), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres passantes composent l’espace nuit. Cet étage offre un beau potentiel de réaménagement pour optimiser les volumes selon vos envies. Côté prestations : certaines huisseries sont en double vitrage et la maison est équipée d’un chauffage au gaz. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain au calme, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, ou projet de rénovation pour du locatif à long ou court terme). À noter : maison principale mitoyenne d’un côté et assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre naturel privilégié À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de LOYAT, proche de PLOERMEL et de l'axe rapide, ensemble de deux belles maisons identiques, exposées plein sud, libre d'occupants.

Elles comprennent chacune au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour très lumineux, toilettes et buanderie.

Au 1er étage, palier desservant trois chambres, salle de bains et toilettes.

Au 2ème, deux autres chambres et salle d'eau avec wc.

Terrasse, cour à l'avant et bâtiment comprenant un double garage, sur un terrain de 1 600 m².

Idéales soit pour investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre – 187 m² habitables – Terrain de 4636 m² – Loyat

Située dans un joli village paisible à Loyat, entre Néant-sur-Yvel et Ploërmel, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant.

D'une superficie habitable de 187 m², ce bien se compose de 7 pièces :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (salon/séjour) avec poêle à bois

Une chambre

Un WC indépendant

Un dégagement

À l'étage :

Un couloir desservant 4 chambres

Une salle de bain

Un WC indépendant

Extérieurs :

À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 4636 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin.

À l'avant, un second cabanon indépendant, récemment installé, fait actuellement office de bureau.

Caractéristiques techniques :

Maison des années 1940 avec ouvertures en bois double vitrage respectant le style d'origine

Chauffage au sol au rez-de-chaussée + complément électrique à l'étage

Pompe à chaleur (entretien récent – février 2026)

Assainissement conforme en 2021 (réactualisation prévue en attente retour SPANC)

Puits sur le terrain pour alimentation extérieure

Taxe foncière : 1000 €

De notre point de vue , il s'agit d'une prestation en coordination avec la nature et qui saura rendre au futurs acheteurs tout le bien qu'elle dégage.

Informations complémentaires , je suis joignable.

Cette annonce référence 332816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 256 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située sur la commune de Loyat, comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine et un WC.

A l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que deux chambres.

Garage attenant à la maison.

Assainissement conforme.

Idéale pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>