Située à Loyat, à 15 minutes de Ploërmel et de Josselin, cette maison bénéficie d'un environnement naturel en campagne, offrant tranquillité et sérénité. Orientée au sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son grand jardin d'environ 2000 m² entoure la propriété et la vue s'étend sur les champs environnants. Pour vous garer, vous avez un garage attenant et l'espace devant la maison suffisant pour garer plus de 4 véhicules.

La maison en pierre de 78 m², datant de 1948 et rénovée en 1990, présente un intérieur chaleureux avec 2 chambres, une salle de bains, et un WC en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Une cheminée viendra agrémenter vos soirées d'hiver. L'étage aménageable, avec deux fenêtres, offre des possibilités d'extension. Un bâtiment en pierre à rénover complète cet ensemble. Les murs de pierre et le caractère authentique de la propriété en font un lieu unique, idéal pour les amateurs de vie à la campagne.

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Maison de charme rénovée – 180 m² – 5 chambres – Coup de coeur assuré**

Je suis **Jennifer Teffaine, votre Conseillère Sublimons**, et je vous propose de découvrir une maison qui ne se raconte pas… elle se vit.

Au coeur du Morbihan, cette **maison ancienne rénovée de 1948** a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se projette immédiatement.

Avec ses **180 m² habitables**, elle offre de beaux volumes pensés pour la vie de famille : un **séjour lumineux de 43 m²** où partager des moments conviviaux, trois chambres pour accueillir chacun, et des espaces fonctionnels qui s'adaptent à tous les projets de vie.

La lumière naturelle y est omniprésente grâce à ses ouvertures en triple vitrage, apportant confort et sérénité au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, reste à imaginer selon vos envies, laissant place à votre créativité.

Côté confort, tout est réuni : trois salles d'eau (dont une salle de bain) pour plus de praticité, un chauffage individuel, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, sans oublier deux places de stationnement intérieur. L'ensemble est complété par une toiture en ardoise et un assainissement conforme, gages de tranquillité.

Mais au-delà des prestations, c'est un véritable **cadre de vie** qui vous attend. Entre nature et commodités, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et axes principaux à proximité.

Cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique.

**Jennifer Teffaine – Conseillère Sublimons**

Votre partenaire immobilier au coeur du Morbihan

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Loyat (56800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac au Duc, offrant un cadre paisible et une vue imprenable. La proximité de la voie verte permet des promenades relaxantes, tandis que les 5 places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités.

Érigée sur un vaste terrain de 960 m², cette propriété offre une terrasse accueillante avec une vue magnifique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison, entièrement rénovée en 2024, présente des finitions haut de gamme et un accès privé à la voie verte, soulignant son attrait extérieur et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel.

À l'intérieur, la maison de 104 m² répartis en 4 pièces séduit par son aménagement fonctionnel et élégant. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte, un lumineux séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage abrite 2 chambres sous comble accessibles par un escalier métallique. Au sous-sol, un généreux espace de travail et de stockage mène à une suite parentale lumineuse. Un bien d'exception offrant confort et modernité dans un cadre enchanteur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure sur un parc de 7600m2 environ bordant l'yvel idéale pour grande famille.

Elle comprend au rez de jardin un appartement, un garage , une buanderie, une chaufferie , un garage .

Au rez de chaussée une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 54 m2 avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle de bains et un wc.

Au dessus mezzanine, quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Loyat et Guilliers, venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une longère mitoyenne d'un côté, d'une dépendance en pierre, d'une cour, et de 2 099 m² de terrain répartis sur deux jardins.

La maison offre environ 65 m² habitables et comprend, au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda donnant sur un premier jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, deux chambres en enfilade, un WC et un lavabo.

À côté de la maison, une cour donne accès à une dépendance en pierre actuellement utilisée comme garage, offrant un beau potentiel d'aménagement (habitation, gîte, atelier...).

À l'arrière de cette dépendance, vous découvrirez un second jardin plein de charme, avec un puits et une ancienne masure à ciel ouvert. Ce lieu unique se prête parfaitement à la création d'un patio, d'un espace détente ou d'un jardin d'agrément.

Chauffage au gaz – Menuiseries en double vitrage.

Assainissement à refaire.

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire, location, gîte...

À visiter sans tarder pour imaginer tout ce que vous pourrez y créer.

Contactez-moi pour toute information.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne dans une impasse, à 10mns de Ploërmel, MAISON D'HABITATION mitoyenne d'un côté à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec cheminée insert, buanderie avec wc, cellier, garage avec arrière-cuisine,

- à l'étage : deux chambres et une salle de bains.

Jardin arboré de 1382m².

La maison est en cours de débarrassage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

56800 LOYAT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. En campagne tout proche des grands axes et à 7 minutes de PLOERMEL, maison en pierres offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, WC, salle de douches et une cave sur terre battue. A l'étage : le palier dessert une chambre et un grenier de 36 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Assainissement autonome à prévoir. Garage attenant de 36 m2. Dépendance en bois non attenante de 69 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de LOYAT, proche de PLOERMEL et de l'axe rapide, ensemble de deux belles maisons identiques, exposées plein sud, libre d'occupants.

Elles comprennent chacune au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour très lumineux, toilettes et buanderie.

Au 1er étage, palier desservant trois chambres, salle de bains et toilettes.

Au 2ème, deux autres chambres et salle d'eau avec wc.

Terrasse, cour à l'avant et bâtiment comprenant un double garage, sur un terrain de 1 600 m².

Idéales soit pour investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies, avec un vaste terrain offrant de belles perspectives ? Cette maison située dans le bourg de Loyat pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Construite en 1933, cette maison développe 88 m² habitables et séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade en pierre et son cachet.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, avec un accès à pied à la boulangerie, à l'école, et aux professionnels de santé. Elle se situe également à seulement 10 minutes de Ploërmel, 7 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant également faire office de cellier ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un sas vitré permet d'accéder au jardin et offre un espace de rangement pratique.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

En sous-sol, une cave d'environ 50 m², occupant toute l'emprise de la maison, offre un bel espace de stockage et accueille également un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 17 m² complètent l'ensemble.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite.

Les + de cette maison

Maison en pierre de caractère.

Terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB.

Toiture rénovée en 2012.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Cave d'environ 50 m² avec espace buanderie.

Cabanon en bois de 17 m².

Puits.

Tout-à-l'égout conforme.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg de Loyat, découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un beau potentiel !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, un WC, un grenier offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison en pierre, située à quelques minutes du bourg de Loyat et à 10 minutes de Ploërmel. Son environnement calme et verdoyant, avec un terrain de 1867 m² arboré et un verger, en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.

D'une superficie de 107 m², cette maison mitoyenne d'un côté, sous ardoises naturelles, a été entièrement rénovée en 2008.

Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un cellier-buanderie pratique et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail (qui pourrait devenir une troisième chambre, dressing...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le grenier aménageable à l'étage supérieur, déjà isolé, vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou même une salle de jeux).

La maison est équipée au rez-de-chaussée d'un plancher chauffant électrique, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et économie d'énergie.

Le tout dans un cadre privilégié, à la fois tranquille et proche des commodités. Un bien à découvrir pour ceux qui souhaitent allier nature et proximité de Ploërmel.

Cette annonce référence 296294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 179 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 172 500,00 €

Honoraires TTC : 3,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de LOYAT (56800), belle rénovation de 2008 mitoyenne sur un côté comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une buanderie, un wc avec lave mains.

Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Au deuxième étage, grenier aménageable.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A Loyat (56800), découvrez cette longère en pierres, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

La maison offre, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie chaleureux comprenant une pièce de réception avec poêle à bois, une salle de jeux avec un poêle, un agréable bureau, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez d'une suite composée d'une chambre avec mezzanine et balcon, une salle d'eau et WC privatifs, un salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison : une chaufferie.

L'ensemble s'étend sur un superbe […] Voir l’annonce immobilière >>