iad France - Eugénie Bervard vous propose: À découvrir à Fréjus - Maison de Caractère avec Jardin Arboré proche du bord de mer.

Située dans un quartier paisible et recherché proche du bord de mer à pied, des commerces, des transports et du centre, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de plus de 500 m².

Elle est composée de 2 appartements, un sur chaque niveau avec leurs jardins et offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire avec 2 logements indépendants, ou investisseur en quête d’authenticité et de tranquillité.

Cette Maison de plus de 117 m², se composé :

- En rez-de-jardin, d'un appartement avec hall d'entrée, une cuisine spacieuse, d'un séjour, de 2 chambres dont une petite, une salle de bains avec wc et de son jardin de plus de 130 m²,

- Au 1er étage, un appartement de 60 m² remis au goût du jour, avec un hall d'entrée, 2 chambres une grande cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon avec son jardin de plus de 150 m².

Un garage complète ce bien et possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules en plus dans la propriété clôturée. Terrain piscinable et appartements climatisés.

Avec un travail de rénovation à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique, à votre image et selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette perle rare à Fréjus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maeva Fenat vous propose: VILLA avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts.

Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180m2 sur 1700m2 de terrain avec VUE MER

Rez de chaussée :

- Salon lumineux avec vue mer

- 2 chambres dont une suite parentale

- Salle de bain

- Wc

- Cuisine

À l’étage :

- Espace bureau

- Chambre

Rez de jardin (à aménager)

- Cuisine d’été

- 2 chambres

- Salle de bain

- 2 garages (30m2 + 20m2)

- Terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine

- Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d’une piscine, dépendance, et division de terrain

- Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé.

Intéressé ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Boulouris Immobilier, membre du groupements des Agences Du Sud, qui comporte 7 agences immobilieres sur le secteur de Saint Raphael, vous propose à la vente , rare sur le secteur recherché de Fréjus. Cette propriété se compose de deux parcelles distinctes, l'une de 808 m² accueillant une maison entièrement à rénover, et l'autre de 340 m² offrant un complément idéal pour un projet d'agrandissement, de construction indépendante ou d'aménagement paysager. L'ensemble présente un fort potentiel pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers désireux de créer un lieu de vie sur mesure.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités de rénovation ou de nouvelle construction, selon les autorisations en vigueur. Son emplacement stratégique et la configuration du terrain permettent d'envisager différents types de projets, qu'il s'agisse d'un programme familial, d'un investissement locatif ou d'une réalisation à forte valeur ajoutée.

Cette propriété représente une véritable page blanche où chacun peut laisser libre cours à […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITEUn emplacement privilégié pour cette villa pied dans l'eau à rénover, à mi chemin entre Cannes et Saint-Tropez.La bâtisse développe une superficie habitable de 171 m2 sur un terrain de 904m2.Accès direct à la mer sur une crique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andréa Durey vous propose: Une villa de 210m2 établie sur un terrain de 940m2 au cOEur du lotissement boisé et calme de Sainte-Brigitte, avec un garage, une cave et une cour pour accueillir

Venez découvrir cette jolie maison à remettre au goût du jour, idéale pour une grande famille ou pour s’y installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif.

Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison dans les années 80 en deux parties: un T4 en rez-de-jardin et un T5 au premier niveau. Le bas et le haut de villa peuvent être facilement reliés (un espace est déjà prévu pour créer un escalier)

Le 5 pièces, accessible après quelques marches, se compose:

*d’une entrée avec cellier

*de 3 chambres dont une suite parentale avec lavabo, bidet et wc (possibilité d’installer une douche)

*d’un double séjour avec cheminée

*d’une grande cuisine indépendante avec coin repas

*d’une salle de bains

*d’un wc indépendant

*d’une terrasse exposée sud/ouest et accessible par la suite parentale et le séjour

*d’une cuisine d’été abritée

Le 4 pièces se compose:

*de 3 chambres

*d’un séjour

*d’une cuisine/salle à manger

*d’un wc indépendant

*d’une salle de bains

*d’un dégagement avec placard

*d’une loggia

La cour permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Trois cabanons de jardin offrent des espaces de stockage supplémentaire sans compter le grand garage et la cave.

Les plus :

*terrain piscinable

*pompe solaire (eau chaude gratuite) et panneaux photovoltaïques pour l'életricité

*double vitrage

*climatisation gainable pour le T5 et splits pour le T4

*eau agricole dans tout le lotissement grâce au canal de Provence, ce qui réduit les dépenses pour l’arrosage.

*localisation: proche de l’accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture.

Charges de lotissement : 600€/an

Point d'attention investisseur/marchand de bien: toute subdivision de lot est interdite au sein du lotissement

Travaux à prévoir: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Masson vous propose: **Charmante Maison avec Potentiel à Fréjus quartier TOUR DE MARE**

Située dans un quartier résidentiel calme de Fréjus, cette charmante maison de 70m² sur un terrain de 305m² offre un potentiel à exploiter. Construite en 1988, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel.

La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses et un séjour spacieux de 24,72m² où vous pourrez savourer des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent du confort à cette habitation. De plus, une agréable terrasse de 20m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement est paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Parmi les équipements, vous trouverez un système de ventilation mécanique pour un air sain à l'intérieur, un interphone pour plus de sécurité et un chauffage individuel pour un confort optimal. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la transformer en un cocon chaleureux.

Les commodités telles que le SPAR, la pharmacie, le tabac/presse et une laverie se trouvent à seulement 400 mètres, facilitant le quotidien. De plus, la mer est à 4 km et l'accès à l'autoroute à 6 km, facilitant les déplacements.

Cette maison offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et confortable. Parfait pour les amateurs de projet de rénovation en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Fréjus.

Les plus: Portail électrique, cheminée, Double Vitrage PVC, 70 m² d'annexe comprenant le garage à aménager.

Les huit premières photos présentent des propositions d'aménagements virtuels destinés à illustrer le potentiel de la propriété. Ces aménagements n'existent […] Voir l’annonce immobilière >>