Iad France - Quentin Chanon vous propose : SAINT-AYGULF - VILLA - 140 m² À Saint-Aygulf, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez cette élégante villa entièrement climatisée, implantée sur un terrain d'environ 1 040 m² avec piscine. Dès l'arrivée, vous apprécierez les prestations de qualité : portail motorisé, visiophone, allée en gravier stabilisé alvéolé, garage avec porte automatique, prise de recharge pour véhicule électrique, un potager, ainsi qu'un boulodrome. La villa offre une agréable vie de plain-pied avec un vaste séjour lumineux d'environ 65 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau complété par un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC indépendants, garantissant confort et intimité à chacun. La vue mer depuis plusieurs pièces ainsi que la vue dégagée sur le massif des Maures ajoute beaucoup de charme à la propriété. Une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Lamac vous propose : VILLA CONTEMPORAINE TYPE CALIFORNIEN - 319 m² - SAINT-AYGULF (83370) Emplacement privilégié et recherché Idéal pour une résidence principale évolutive ou un investissement locatif à fort potentiel. DESCRIPTION GÉNÉRALE Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², cette villa contemporaine développe 319 m² habitables pour 356 m² de surface totale. Un bien rare qui combine résidence familiale haut de gamme et rendement locatif, offrant modularité, confort et fort potentiel patrimonial. REZ-DE-CHAUSSÉE – 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Accès totalement indépendants desservant quatre logements rénovés et climatisés, chacun disposant de son espace extérieur privatif (terrasse d’environ 20 m²) : • T2 de 41 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée • T1 bis de 29 m² : fonctionnel et lumineux • T1 bis de 26 m² : configuration moderne et soignée • T1 bis de 24 m² : idéal pour location saisonnière premium Les logements sont clé en main et immédiatement exploitables. Aucune copropriété : pleine propriété, gestion simplifiée, aucune charge collective. ÉTAGE – ENVIRON 171 m² | PLATEAU À FORT POTENTIEL Un vaste plateau offrant une liberté totale d’aménagement, actuellement configuré en T3 : • Hall d’accueil de 22 m² • Grand espace séjour / salon / bureau aux volumes généreux • Cuisine ouverte • Deux suites parentales • Deux grandes terrasses exposées plein sud • Pré-équipement ascenseur / monte-charge • Réseaux eau et électricité déjà en place Travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture). Ce niveau permet soit la création d’une grande résidence principale familiale, soit la division en 2 à 3 logements supplémentaires selon la stratégie d’exploitation. EXTÉRIEURS – ENVIRON 1 200 m² • Jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d’eau de pluie • Terrain piscinable (permis accepté, réseaux déjà prévus) • Garage de 35 m² • Nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures • Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Marie vous propose : Charmante maison de 100 m² avec terrasse, garage et vue dégagée À la recherche d'une maison alliant confort, fonctionnalité et charme ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 295 m². Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d'un séjour, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. La mezzanine apporte un véritable cachet à l'ensemble en offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La maison propose une distribution idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, parfaite pour accueillir famille ou invités, ou pour répondre à un besoin de vie de plain-pied. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée, dans un environnement calme, idéal pour partager des repas en famille ou simplement se détendre. Côté prestations, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle a été soigneusement entretenue et dispose de nombreux équipements de qualité : climatisation, moustiquaires, cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un garage complétant parfaitement ce bien. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méliné Jabourian vous propose : Saint-Aygulf — Villa tout à pied- Proche plages et commerces À quelques mètres de la place du marché et des commerces, et à courte distance de la plage, cette villa d'un peu plus de 165 m² offre un cadre agréable et calme pour profiter de Saint-Aygulf au quotidien. Exposée plein sud, elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un salon prolongé par une grande véranda donnant sur la piscine et le jardin et de 4 chambres, salles de bains, salle d'eau, wc, garage et dépendances. Vous aurez plaisir à déjeuner ou recevoir sur la grande terrasse avec une jolie vue sur la piscine, et abrité par la récente pergola bioclimatique. La partie nuit est organisée en quatre chambres, dont une magnifique chambre de maître avec son dressing et sa va vaste salle de bains avec douche et baignoire, et trois jolie chambres dont l'une en suite. Le jardin de plus de 1100 m² est agréable, et co-planté de belles essences méditerranéennes. Un sous-sol d’environ 60 m², permettra d'avoir de l'espace complémentaire pour les loisirs et le rangement. Notre avis : Beaux volumes, un jardin accueillant et la proximité de la mer font de cette villa une maison où il fait bon vivre. Les panneaux solaires et la très bonne isolation sont des atouts très appréciables quant à ses performances énergétiques. Équipements de qualité (pergola bioclimatique, beaux matériaux…) pour ce bien parfaitement entretenu. Une villa à découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Costa vous propose : Villa contemporaine d’exception avec piscine chauffée et vue sur l’Estérel sur les hauteurs de Saint-Aygulf ! À seulement 1,5 km du centre-ville et du bord de mer, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, nichée au calme dans un quartier recherché et offrant une superbe vue sur le massif de l’Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 69 m², comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec son dressing et sa salle d'eau privative, une deuxième chambre ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, accompagnées d'une deuxième salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, l'extérieur entièrement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous y profiterez d'une sublime piscine au sel chauffée, habillée de carreaux de Bali, ainsi que d'un agréable pool house équipé d'une douche et de WC extérieurs. Pour un confort absolu au quotidien, la maison dispose de prestations haut de gamme : climatisation gainable sur l'ensemble de la villa, vidéosurveillance, arrosage automatique, fibre optique, un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>