iad France - Corinne Sduniak vous propose: FREJUS - TOUR DE MARE

Charmante Villa 5 pièces de 125 m2 édifiée sur un terrain de 550 m2 et située dans un secteur prisé, au calme absolu en bout d'impasse.

A seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports.

De plain-pied, la propriété se compose des pièces suivantes :

* une entrée,

* un wc indépendant,

* une salle d'eau,

* une chambre avec placard,

* une grande cuisine semi-ouverte récemment rénovée avec des matériaux de qualité,

* un espace salle à manger,

* un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.

Le premier étage se compose:

* d'une charmante mezzanine,

* d'une salle d'eau avec wc,

* d'une chambre avec placard,

* d'un chambre spacieuse avec grand dressing.

A l'extérieur, une belle terrasse couverte et une piscine miroir exposées sud et sans vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique.

Des équipements tels que les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique ajoutent plus de confort à cette propriété.

Pour vos véhicules, un garage vient compléter le bien avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les plus:

* Au calme absolu et dans un cadre verdoyant

* Aucun travaux à prévoir

* Aucun vis-à-vis

* Grenier aménageable

* Piscine au sel

* Economie d'énergies avec revente du surplus

* Faibles charges.

Charge de l'ASL: 220 euros/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique villa néo-provençale de 260 m², située dans un petit lotissement privé et sécurisé, proche des golfs de Valescure à Saint-Raphaël, vous offre un cadre très accueillant avec de beaux espaces de vie alliant confort, intimité et luminosité.Avec un très grand salon-séjour de 90 m² donnant sur une large cuisine et de grandes ouvertures sur l'extérieur dans chaque pièce, la lumière rayonne et inonde l'intérieur. On y trouve également 4 chambres, dont la disposition permet de créer deux habitations séparées si nécessaire.Le jardin, fleuri et agrémenté de plusieurs essences exotiques, dispose d'une cour intérieure façon patio à l'espagnole donnant sur la piscine chauffée, renforçant cet aspect et apportant beaucoup de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: Bien rare sur le secteur : récente et de plain-pied, cette villa réunit des caractéristiques devenues quasi introuvables à La Tour de Mare, l’un des quartiers les plus prisés de Fréjus.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 125 m², nichée au fond d’une impasse, offrant un calme absolu et un cadre de vie privilégié.

La maison s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de près de 70 m², où les baies vitrées à galandage ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 710 m², la villa est entièrement climatisée et bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, moustiquaires, portail électrique et porte de garage motorisée.

La propriété bénéficie d’un espace de stationnement confortable permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules, en complément du garage.

À l’extérieur, profitez pleinement de la piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible.

Un bien d’exception, alliant emplacement recherché, tranquillité, confort moderne et rareté absolue sur ce secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salvino Di Pietra vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle construite en 2024 située à Saint Aygulf, offrant une surface habitable de 107.4m² sur un terrain de 318m² environ avec piscine.

Située à 1 km des plages, dans un environnement agréable et recherché.

Au niveau principal, on entre directement dans un salon–salle à manger spacieux et très lumineux. La cuisine ouverte prolonge l’espace de vie dans un esprit convivial. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès à une terrasse d’environ 10 m² et son espace vert.

À ce même niveau se trouve une suite parentale avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur et à l’espace piscine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un garage avec cellier est également accessible au rez-de-chaussée. Il communique directement avec la cuisine et le salon, offrant un réel confort au quotidien.

À l’étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bain. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 34 m², constituant un véritable espace extérieur supplémentaire.

À l’arrière de la maison, la piscine et son espace détente sont aménagés à l’abri des regards, garantissant calme et intimité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

L’ensemble propose une organisation fonctionnelle, une belle luminosité et une vraie continuité entre intérieur et extérieur, à proximité immédiate du littoral.

Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle, idéale pour une vie paisible à Saint Aygulf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE CANNES : Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette élégante villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards.La propriété propose de superbes espaces de réception lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur de larges terrasses et une piscine à débordement. Elle dispose également de cinq chambres dont plusieurs suites, d’une salle de cinéma, ainsi que d’une piscine intérieure chauffée.Le terrain paysager d’environ 2 000 m² accueille différents espaces de détente, un terrain de pétanque et un solarium sur le toit avec cuisine d’été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Groshans vous propose: Belle Maison familiale spacieuse et lumineuse de 150m2 ,un beau séjour de 48m2 et une grande cuisine de 20m2, composée de 4 chambres avec dressing intégré, deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d’eau et deux chambres à l’étage avec une salle de bain. À l’étage une terrasse de 17m2 située plein Sud.

Au rez-de-chaussée la cuisine donne sur une terrasse de 21m2.

Un grand garage 18m2 , dans le jardin un cabanon d’environ 12m2 Ainsi qu’un puits et un espace Potager.

Beau potentiel, à remettre au goût du jour , maison très saine.

Située à Fréjus dans un quartier calme et proche des commodités, écoles et aux deux autoroutes Capitou & Puget-sur-Argens

Venez découvrir cette Belle maison sans tarder ,contactez-moi !

Virginie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

FREJUS, VAR, Découvrez le charme de la Côte d'Azur avec cette villa familiale climatisée de 7 pièces, rénovée récemment. Nichée dans le quartier paisible et prisé de la Vieille Tour de Mare à Fréjus, cette propriété offre un cadre végétalisé avec aperçus mer, à seulement 5 minutes des commerces et des golfs de Valescure, 10 minutes des plages. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et hauts plafond, ouvrant sur une terrasse couverte pour les repas d'extérieurs à l'abri des chaleurs estivales, et un espace piscine exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Pour vos repas, une salle à manger séparée, attenante à la cuisine moderne équipée, avec buanderie/cellier. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains complète, dressing et terrasse privée, outre 2 autres salles d'eau et toilette séparé. Une suite d'invités indépendante au rez-de-jardin offre intimité et flexibilité pour la famille ou les visiteurs. Le jardin, clos et aménagé, de 1345m², comprend un terrain de pétanque, un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA PIEDS DANS L'EAU, de conception moderne et contemporaine, située dans un environnement calme et privilégié, avec accès direct à la mer et petite. Tout a été conçu pour apporter lumière, confort et praticité, le tout aux prestations soignées. Le jardin clos de 1020 m² a été totalement complanté de palmiers et agrémenté d'une piscine. La terrasse solarium, avec jacuzzi et cuisine d'été, vous permettront de profiter de la mer à l'infini. Double réception de 90 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres avec […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 minutes de Mandelieu, maison jumelée rénovée de 180 m² aux beaux volumes, en pleine nature sur un terrain de 640 m² avec piscine, jacuzzi, cuisine d’été et garage, comprenant un grand séjour, une salle à manger sous véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre réseau Les Agences du Sud est heureux de vous présenter cette élégante villa récente construite en 2021, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé avec piscine, dans un environnement résidentiel recherché et paisible.

Nichée en fond d'impasse, au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, plages et principaux axes routiers, pour un quotidien pratique et serein.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 55 m², exposée plein sud. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse conviviale et un élégant espace piscine, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie raffiné. Un WC invités et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.

À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Construite selon les dernières normes, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques, d'une isolation optimale et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

CO-EXCLUSIVITEPieds dans l'eau, luxueuse villa contemporaine neuve bénéficiant d'un accès direct à la mer. Ouverte sur l'extérieur, la villa meublée de 237 m² de surface a été pensée pour profiter des panoramas exceptionnels sur la mer qu'offre sa situation unique.Espace de vie d'une centaine de m² avec cuisine américaine, 5 belles chambres, 3 salles d'eau et une salle de bains. Un véritable havre de paix, jouissant d'un terrain paysager de 1020 m² avec piscine chauffée et d'un toit terrasse avec jacuzzi et cuisine d'été qui saura […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe immobilier Les agences du Sud vous propose de découvrir entre mer, nature et animations, cette rare propriété de 243 m², située dans un cadre idyllique, au cœur du secteur Port de Fréjus / Fréjus Plage.

Description & agencement

Cette villa se compose de deux appartements indépendants soigneusement agencés :

Rez-de-chaussée : un lumineux 4 pièces de 92 m², ouvrant sur un jardin verdoyant et une terrasse intimiste, idéal pour profiter de moments calmes.

À l'étage : un vaste 5 pièces de 133 m², incluant 4 suites élégantes, avec une terrasse surplombante offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.

Garage ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété et buanderie.

L'ensemble est conçu pour offrir confort, intimité et quiétude, tout en profitant du spectacle naturel qui s'offre à vous chaque jour.

Emplacement & environnement

Cette villa jouit d'un emplacement d'exception :

Face à la mer, à seulement quelques pas des plages.

Proximité immédiate du Port de Fréjus, avec ses commerces, restaurants, animations, vie maritime…

Aux portes de la Base Nature François Léotard, espace naturel de 135 hectares, véritable poumon vert de Fréjus, proposant des plages surveillées, pistes cyclables, espaces sportifs, jardins méditerranéens et aires de loisirs.

Cadre de vie dynamique : la Base Nature accueille tout au long de l'année de nombreux événements culturels et sportifs festivals, concerts, manifestations familiales renforçant le charme et l'animation de la vie locale.

Ce qui rend ce bien unique

Une superficie de 243 m² rare dans ce segment, divisée en deux logements

Vue mer panoramique depuis l'étage, depuis la terrasse généreuse.

Jardin arboré, terrasses, balcons, garage et stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Martinet vous propose: EXCLUSIVITÉ FREJUS ST LAMBERT - MAISON 63M2, JARDIN, GARAGE -

Dans une petite copropriété sécurisée et calme, maison de 63m2 édifiée sur un terrain de 165m2.

Cette maison se compose d'un rez de jardin comprenant : une entrée, un salon avec rangements ouvrant sur le jardin , une grande cuisine ouverte, WC.

A l'étage se trouvent : 2 chambres de 10 et 14 m2 avec placards, 1 salle de bains avec WC.

Le garage mitoyen a été divisé en 2 : salle de jeux et buanderie. Stationnement privatif devant la maison.

Le jardin d'env 60m2 orienté à l'Est et sans vis-à-vis bénéficie d'un bel ensoleillement.

Belles prestations: volet électrique séjour, volets battants récents, chauffe-eau neuf, climatisation dans chaque pièce, double vitrage, ventilateur au plafond.

Les +++ : les panneaux photovoltaïques apportent 1000€/an, localisation idéale : centre hospitalier à proximité immédiate, collège et lycée à 500m, commerces à 800m.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Chuin vous propose: À Fréjus – St Aygulf

Alliez confort, sérénité et plage : la maison idéale pour votre famille

Vous recherchez une maison où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien ? Cette magnifique maison familiale de 97 m², construite en 2000 et rénovée avec goût, a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, à moins d'un kilomètre des plages, elle est l’équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des commodités.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

- Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas.

- Une salle à manger conviviale, pensée pour réunir famille et amis.

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

- Un bureau, qui peut se transformer en 4ème chambre ou en espace télétravail.

- Une salle d’eau avec WC + un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

- Une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation.

Un extérieur qui invite à la détente :

Le terrain de 600 m², arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité et vous profiterez de belles soirées d’été entre amis. Le garage et les places de stationnement complètent ce cadre de vie idéal.

Un emplacement recherché :

- Plage à moins d'un kilomètre

- Marché provençal à 700 m

- Écoles maternelle et primaire à 500 m

- Arrêt de bus à 700 m

- Centre de Saint-Aygulf à quelques minutes

Des prestations qui font toute la différence :

- Baies à galandage ouvrant largement sur le jardin

- Chauffage individuel : clim réversible à chaque étage + insert cheminée pour un confort optimal

- Fibre optique et câble TV

- Sécurité assurée : digicode, interphone, alarme

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !

C’est une maison où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Corniche d'Or Immobilier membre du groupement Les Agences Du Sud vous propose en exclusivité, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes des plages et du centre de Saint-Aygulf, cette villa californienne vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa lumière omniprésente et sa quiétude absolue.

Édifiée sur un terrain paysagé de 708 m², elle développe plus de 172 m² habitables et s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. La villa se compose de la manière suivante ; de plain-pied vous trouverez un hall d'entrée élégant, un séjour avec sa cuisine US, une suite parentale de 21m² avec son dressing, salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie et un WC invités. L'étage quant à lui, propose un palier distribuant deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dotée d'un dressing s'ouvrant toute deux sur un toit terrasse, offrant un aperçu de la douceur de vivre méditerranéenne, une salle d'eau et un WC indépendant complètent celui-ci.

Les prestations techniques sont à la hauteur du confort attendu ; volets roulants motorisés et centralisés climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce de vie, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires de 3 kW pour plus d'efficacité énergétique et recharger votre voiture électrique gratuitement.

Le sous-sol complète ce bien avec un espace bien-être comprenant une douche, un hammam, un vestiaire, une cave à vin, un grand garage de 36 m² et un local piscine.

À l'extérieur les aménagements sont pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 12 minutes des plages, des restaurants et du port de Mandelieu-La-Napoule, cette villa moderne développe plus de 400 m² (environ 318 m² habitables). Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud, elle est à l’abri des regards et des nuisances sonores, aucœur d’un domaine sécurisé en bordure de la forêt du massif de l’Estérel.Grande pièce de vie de plus de 100 m² ouvrant sur l’extérieur, 5 chambres dont une de plain-pied, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Denay vous propose: Dans le très prisé quartier résidentiel de La Tour de Mare, cette villa provençale entièrement rénovée se niche au calme absolu d’une impasse, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et intimiste, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des axes autoroutiers.

Baignée de lumière, la propriété séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. Le jardin arboré, exposé Sud-Est, s’ouvre sur de larges terrasses. Le terrain clos, piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing. Climatisation gainable, huisseries aluminium double vitrage et garage complètent l’ensemble.

Un bien rare, alliant charme provençal et confort contemporain, dans l’un des secteurs les plus recherchés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Marques vous propose: Située en impasse dans le secteur prisé de la Tour de Mare, cette villa d’environ 135 m² bénéficie d’une rénovation récente et de prestations soignées qui en font un bien recherché.

L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte avec plan de travail en marbre. L’ensemble s’ouvre sur une véranda, une grande terrasse ainsi que le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

De plain-pied, la maison propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, accessible depuis la maison, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une chambre avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité professionnelle.

La villa est équipée de 20 panneaux solaires (9 kWc) permettant l’autoconsommation avec revente du surplus, apportant un réel confort énergétique et une valorisation durable du bien.

Les prestations comprennent notamment : isolation récente des murs et de la toiture, chauffe-eau solaire, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, vidéosurveillance et portail neuf.

Le terrain arboré de 626 m², piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

La situation est pratique, à proximité des commodités, à 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Remarquable villa contemporaine pieds dans l'eau, offrant 5 chambres, et disposant d'un toit terrasse avec spa. Cette petite oasis sans vis à vis est agrémentée d'une belle piscine, d'un accès direct à la mer et à la plage, et d'un garage. Possibilité d'accoster avec une annexe.Fort potentiel locatif, restaurants et commerces à pied, et port […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Beauchamp Estates Nichée au fond d’une impasse, cette villa de charme de 5 pièces se situe dans un domaine privé. Le terrain paysager de 1 581 m² offre calme et intimité.Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour lumineux de plus de 55 m², d’une cuisine haut de gamme et d’une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse.À l’étage, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain composent l’espace nuit.La terrasse plein sud s’ouvre sur une piscine chauffée au sel (10 x 5 m. Le tout est entouré d’une rocaille paysagée.La villa bénéficie de climatisation réversible, de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’un garage avec borne de recharge 24 kW.Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéalement située dans un secteur prisé du Haut-Var, plus précisément à Bagnols-en-Forêt.Classe énergie : B (99kw) - Classe climat : A (3kg) / […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andréa Durey vous propose: Une villa de 210m2 établie sur un terrain de 940m2 au cOEur du lotissement boisé et calme de Sainte-Brigitte, avec un garage, une cave et une cour pour accueillir

Venez découvrir cette jolie maison à remettre au goût du jour, idéale pour une grande famille ou pour s’y installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif.

Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison dans les années 80 en deux parties: un T4 en rez-de-jardin et un T5 au premier niveau. Le bas et le haut de villa peuvent être facilement reliés (un espace est déjà prévu pour créer un escalier)

Le 5 pièces, accessible après quelques marches, se compose:

*d’une entrée avec cellier

*de 3 chambres dont une suite parentale avec lavabo, bidet et wc (possibilité d’installer une douche)

*d’un double séjour avec cheminée

*d’une grande cuisine indépendante avec coin repas

*d’une salle de bains

*d’un wc indépendant

*d’une terrasse exposée sud/ouest et accessible par la suite parentale et le séjour

*d’une cuisine d’été abritée

Le 4 pièces se compose:

*de 3 chambres

*d’un séjour

*d’une cuisine/salle à manger

*d’un wc indépendant

*d’une salle de bains

*d’un dégagement avec placard

*d’une loggia

La cour permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Trois cabanons de jardin offrent des espaces de stockage supplémentaire sans compter le grand garage et la cave.

Les plus :

*terrain piscinable

*pompe solaire (eau chaude gratuite) et panneaux photovoltaïques pour l'életricité

*double vitrage

*climatisation gainable pour le T5 et splits pour le T4

*eau agricole dans tout le lotissement grâce au canal de Provence, ce qui réduit les dépenses pour l’arrosage.

*localisation: proche de l’accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture.

Charges de lotissement : 600€/an

Point d'attention investisseur/marchand de bien: toute subdivision de lot est interdite au sein du lotissement

Travaux à prévoir: […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes à pied du centre de Saint-Aygulf et du littoral, cette maison de 300 m² propose un environnement paisible, agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire. Implantée sur un terrain paysager de 1 490 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un espace extérieur soigné avec une piscine à débordement, un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes, idéal pour les journées ensoleillées. À l'étage principal, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger de 50 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse avec vue mer et jacuzzi. La cuisine indépendante, elle aussi prolongée par une terrasse, apporte un confort supplémentaire. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une pièce d'eau privative et WC. En rez-de-chaussée, la villa comprend un appartement T2 indépendant, parfait pour héberger des invités. S'ajoutent un grand garage de 52 m², une salle de jeux, un espace buanderie/cellier et une zone bien-être intégrant un sauna et un hammam. Cette villa avec vue mer, piscine et jardin méditerranéen à Saint-Aygulf combine volumes généreux, confort familial et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un domaine privé et sécurisé à 10 minutes des plages de MANDELIEU-LA-NAPOULE, Sublime villa de prestige d’exception, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un amateur de sport, cette propriété dispose de prestations haut de gamme ainsi que des espaces de vie lumineux.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/cuisine équipée d’environ 100 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, d’un cellier, d’une buanderie, de toilettes invités, d’une chambre avec dressing et salle d’eau/wc. Le tout desservi par de beaux dégagements et finitions soignées.L’étage accueille 4 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau ou salle de bains, des dressings, et un grand dégagement. Vous y trouverez aussi une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² pour des soirées en famille, ainsi qu’une piscine intérieure chauffée pour votre sport quotidien.Le terrain de 2 000 m² est joliment arboré, offrant plusieurs espaces détente (jeux de boules…), de larges terrasses, un solarium sur le toit avec cuisine d’été et vue imprenable. […] Voir l’annonce immobilière >>