EXPOSITION SUD MAGNIFIQUE TERRAIN VERDOYANT DE 992 M2 AVEC DÉPENDANCES ET VUE DÉGAGÉE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette ravissante maison en pierres, idéalement nichée au calme dans un environnement verdoyant, située sur la commune de Comblessac, à mi-chemin entre Plélan-le-Grand, Guer et Carentoir.

Remplie d'authenticité, de charme et d'histoire, cette propriété exposée Plein Sud offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un Intérieur Authentique à Agencer selon vos Envies

Développant un bel agencement de plain-pied avec possibilités d'extension, la maison comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 aux volumes généreux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC.

Fort Potentiel d'Agrandissement & Dépendances

Un véritable atout pour concrétiser vos projets d'extension :

Grenier aménageable : Une belle hauteur offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

Garage indépendant : Idéal pour le stationnement, le stockage ou une transformation en surface habitable.

Abri de jardin : Parfait pour le rangement du matériel d'extérieur et de jardinage.

Extérieurs : Un Havre de Paix de 992 m2 :

Un magnifique terrain arboré et clos de 992 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud.

Un cadre idéal pour aménager une belle terrasse sans vis-à-vis, un espace détente ou un potager en pleine nature.

Caractéristiques Techniques & Travaux à Prévoir :

Projet de rénovation : Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement) ainsi que l'installation d'un nouvel assainissement individuel.

Performance Énergétique : Classée DPE F.

Orientation : Exposition Sud.

Localisation : Axe stratégique Plélan-le-Grand / Guer / Carentoir / Val d’Anast.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR AMOUREUX DE LA PIERRE, ARTISANS OU INVESTISSEURS !

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L'Office 356 Notaires vous propose à 30 minutes de Rennes sur la commune de Comblessac entre Val d'Anast (3335) et Guer (56), cette propriété d'exception. avec ses 7072 m2 de terrain attenant (possibilité de détacherun terrain constructible environ 3900 m2).

Située à l'abri des regards, venez découvrir cette demeure authentique de 176 m2 construite en pierres et couverte en ardoises.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant : une salle à manger-salon (cheminée), une cuisine indépendante à aménager, une arrière cuisine et un wc-lave mains, et une pièce à rénover

Le premier étage s'articule autour d'une mezzanine, quatre belles chambres dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains

Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement

Pour compléter ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>