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Vente Maison à Comblessac

6 pcs
4 ch
176㎡

398 500 € (2 264 €/m²)

Vente Maison à Comblessac

6 pcs
4 ch
176㎡

398 500 € (2 264 €/m²)

Maison Comblessac

L'Office 356 Notaires vous propose à 30 minutes de Rennes sur la commune de Comblessac entre Val d'Anast (3335) et Guer (56), cette propriété d'exception. avec ses 7072 m2 de terrain attenant (possibilité de détacherun terrain constructible environ 3900 m2).

Située à l'abri des regards, venez découvrir cette demeure authentique de 176 m2 construite en pierres et couverte en ardoises.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant : une salle à manger-salon (cheminée), une cuisine indépendante à aménager, une arrière cuisine et un wc-lave mains, et une pièce à rénover

Le premier étage s'articule autour d'une mezzanine, quatre belles chambres dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains

Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement

Pour compléter ce bien, vous disposerez en dépendances d'une grange en pierres à usage de garage, d'un bûcher, anciens refuges à porc

(chauffage fioul, double vitrage, reliée au tout à l'égout, ...)

N'hésitez plus et venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 56046-1352 - 27/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 500 € (2 264 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 384 000 €

    Dont 3,78% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    176 m²
  • Surface terrain :
    7072 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est-Ouest
  • Terrasse - Grenier - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à 356 Notaires Guer et Rennes

* Champs obligatoires

356 Notaires Guer et Rennes

2302 Z.A. du Val Coric

56380 Guer

SIREN: 913015145

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 025 €
Par mois
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