BASSE-GOULAINE – MAISON FAMILIALE AU CALME EN FOND D'IMPASSE – GRAND TERRAIN ARBORÉ

Située au fond d'une impasse paisible, à proximité du bourg de Basse-Goulaine et des bords de Loire, cette maison construite en 1984 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, entre tranquillité et cadre naturel.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 524 m², en partie boisée et protégée, la maison offre de beaux volumes à repenser et à personnaliser selon votre projet.

L'entrée mène à un salon cathédrale avec cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, ainsi qu'à une grande cuisine indépendante.

La maison propose quatre chambres au total et un bureau, répartis sur les différents niveaux, ainsi que deux salles d'eau. Une mezzanine ouverte sur le séjour vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire agréable pour un coin bureau, lecture ou détente.

Un sous-sol complet complète le bien avec garage double, buanderie, cave et une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre.

À l'extérieur, le jardin arboré qui entoure la maison offre un environnement naturel privilégié avec un terrain piscinable. La propriété permet également de multiples stationnements, à la fois dans le garage et sur la parcelle.

Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre recherché entre bourg et nature.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19438

Adresse : allée des Touzelles, 44115 Basse-Goulaine

Située au calme d'un lotissement recherché, cette maison T4 de 89 m², édifiée sur une parcelle de 577 m², offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 89 m²

Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, donnant accès au jardin

Cuisine séparée

3 chambres

Salle d'eau récente

WC indépendants

Garage attenant

Extérieur :

Vous apprécierez son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.

Une terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Travaux à prévoir :

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant un excellent potentiel de personnalisation.

DPE en cours

Informations financières :

La taxe foncière est de 949 €.

Charges de lotissement 40 € / trimestre

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

BASSE GOULAINE - Ensemble immobilier à rénover comprenant actuellement deux petites maisons mitoyennes.

La première est habitable en l'état et comprend une entrée, une salle de bains avec toilette, un petit séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, un débarras, un espace lingerie, une cave et un préau. La seconde dispose de quatre pièces à réhabiliter entièrement, d'un atelier et d'un préau dans la continuité de la première habitation. L'ensemble pouvant faire l'objet d'une division foncière et d'un aménagement pour la création de plusieurs logements.

Raccordé au tout à […] Voir l’annonce immobilière >>