Marie Guennoc a le plaisir de vous présenter cette maison de 2011, entièrement de plain-pied et située au calme absolu d'une impasse. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie triple exposition avec son poêle à bois, sa cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse en bois avec sa cuisine d'été et sa pergola, véritable extension naturelle de la maison. Un premier espace nuit offre une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard aménagé. Une chambre parentale de plus de 16m2 avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Côté extérieur, un garage/atelier de 17m2 accessible depuis la terrasse, un appentis et un jardin intimiste sans vis-à-vis parfaitement clos.

Le mot de votre conseillère : cette maison, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous séduira immédiatement ! Vous profiterez du calme d'une impasse tout en étant à moins de 10min à pied du centre bourg de Basse-Goulaine et de ses commodités, du bus C9, des écoles et collège.

Prix de vente : 410500 euros HAI dont 15500 euros d'honoraires à charge acquéreurs.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUENNOC Marie, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUENNOC Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>

A Basse Goulaine, une maison contemporaine de plain-pied au calme dans une impasse privée, une maison familiale soignée prête à être adoptée !

Edifiée en 2011 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2015, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche. Un couloir avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, plus un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis, avec une cuisine d'été, un jardin potager.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois en pierres de lave qui réduit considérablement les dépenses en énergie, des radiateurs électriques à inertie complètent éventuellement le système de chauffage. Fenêtres en double vitrage avec des volets récemment changés en aluminium.

Un atelier offre également un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou les loisirs, ou pour créer une quatrième chambre.

A environ 10 minutes à pied du centre ville, proche des transports (C9 et gare), des écoles.

Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel et au calme,

Stationnement pour 2 véhicules et abri de jardin.

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>