iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa 4 faces au calme sur parcelle RARE de 1600 m² –

Terrain constructible, piscinable & division parcellaire possible

À deux pas du centre de Baixas, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d’environ 105 m² habitables + 18 m² aménagés, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1600 m².

Un bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues.

Une telle surface de terrain, au calme, avec autant de possibilités, devient aujourd’hui une vraie pépite.

La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un ancien garage transformé (atelier, studio ou espace indépendant avec buanderie, pièce de vie et salle d’eau avec WC).

À l’étage, une troisième chambre avec petit coin douche, WC et terrasse privative vient compléter l’ensemble.

Côté prestations :

Maison sur vide sanitaire, charpente béton, toiture maçonnée, double vitrage, climatisation gainable, cuisine récente.

Mais le vrai coup de cOEur… c’est le terrain.

1600 m² de tranquillité

Terrain piscinable

Nombreuses possibilités d’aménagement

Division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme)

Que vous souhaitiez agrandir, créer un second logement, investir ou simplement profiter d’un grand jardin au calme… tout est possible ici.

Un bien rare, avec un potentiel énorme, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent de plus en plus précieuses.

À visiter sans tarder… avant que quelqu’un d’autre ne comprenne tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Medjide Belkheir vous propose: BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total

Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement.

Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Un projet modulable selon vos envies

Deux possibilités s’offrent à vous :

Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial.

Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine.

Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Distribution actuelle (par maison)

Rez-de-chaussée :

Entrée/pièce en longueur d’environ 13 m²

Chambre au fond d’environ 12 m²

Salle d’eau avec WC

1er étage :

Pièce de vie d’environ 13 m²

Chambre d’environ 12 m²

2e étage :

Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²)

Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation.

À prévoir

Travaux de rénovation complets.

Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité.

Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation.

Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: Nouveauté sur le secteur. 150 m2 de surface utiles !

Exclusivité.

Garage de 50 m2 + cour de 18 m2

Surface habitable au premier 51 m2 + terrasse de 10 m2

Grenier de 50 m2

Maison de village deux faces traversantes, offrant un fort potentiel et des volumes rares sur la commune de Baixas.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 50 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, complété par une cour de 18 m².

Le premier étage développe environ 51 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Canigou.

Au dernier niveau, un grenier d’environ 50 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La charpente bois est en bon état, la couverture est à prévoir en révision.

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, avec un réel potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Bache vous propose: - BAIXAS - MAISON PLAIN-PIED T3 DE 68 M² - 2 CHAMBRES - BELLE TERRASSE - GARAGE -

Cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations.

Elle est agencée comme suit:

- 1 entrée avec grand placard de rangements

- 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, avec bar, ouverte sur le séjour

- 1 espace salon/ coin télé ainsi qu'espace avec table à manger, le tout donnant sur la terrasse extérieure

- 1 garage de 10,7 m²

Extérieur:

- 1 belle terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Le couloir dessert le coin nuit:

- 2 chambres de 11 m² avec dressing et parquet au sol

- 1 salle d’eau moderne et contemporaine avec douche à l’italienne, sèche serviette, paroi vitrée et rangements intégrés

- 1 WC indépendant

Informations clés :

- Surface : 68 m² + 34 m² de terrasse

- Exposition : Est

- Menuiseries PVC, double vitrage

- Volets électriques

- Chauffage : individuel – énergie : électricité - Système de climatisation: Gainable

- Chauffe-eau thermodynamique - Capacité : 150L

- Électricité : 60€/mois

- Eau : 140€/an

- Taxe foncière : 1 015 €

Performance énergétique : (DPE) : A / (GES) : A

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Baixas et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Bardetis vous propose: Charmante Maison de Village avec Garage à Baixas

Située au cOEur du pittoresque village de Baixas, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette propriété ravira les amateurs de charme ancien allié au confort moderne. Avec une surface utile de 111 m², une cour de 20 m², son garage et sa terrasse, cette maison de village de 75m2 habitables est idéale pour une famille en quête de tranquillité dans un environnement préservé.

Au premier étage vous découvrirez une belle pièce à vivre avec sa cuisine d'une superficie d'environ 30m2 , donnant accès à une terrasse ensoleillée amenant une très belle luminosité à la maison. Cet étage est complété par deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de 37m2 environ, traversant permettant ainsi d'accéder à la cour. Une autre partie du garage a été aménagé en chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé représentant environ 16m2 supplémentaire.

Le garage est un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

La maison offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace à votre image.

Cette maison de village à Baixas est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: Maison de village de caractère avec terrasse, cour, dépendance et double garage.

Bien rare sur le secteur, cette vaste maison de village offre des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grands garages d’environ 50 m² chacun, d’un WC, ainsi que d’une cour de 45 m².

Une dépendance d’environ 80 m², actuellement aménagée en cave avec un bel espace dédié au vin, complète ce niveau.

Cet espace indépendant présente un fort potentiel d’aménagement et peut être transformé selon vos besoins en atelier d’artiste, local professionnel, bureau ou encore en troisième appartement (type location saisonnière ou autre).

À l’étage, la propriété se distingue par une superbe terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée et à l’abri des regards.

Le niveau principal accueille deux appartements distincts :

Un appartement d’environ 80 m² comprenant deux grandes chambres, lumineux et fonctionnel

Un appartement d’environ 110 m² offrant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire

L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau de confort avec des prestations de qualité : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, poêle à granulés, VMC double flux.

Le charme de l’ancien est préservé grâce à la présence de la pierre, tout en offrant des équipements modernes. La luminosité et les volumes viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou patrimonial, avec de nombreuses possibilités d’évolution.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Maxime – Stratégies & Ventes en exclusivité à Baixas et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Lobier vous propose: Bienvenue à Baixas, découvrez cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 106m2, construite en 2017, offrant un confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison dispose d'une grande pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrant confort au quotidien et un toilette séparé.

Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur agréable et propice à la détente avec une belle terrasse de 30 m2, parfaite pour des douces soirées d'été et d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir. Vous pourrez également profiter du garage entièrement carrelé et isolé pour du rangement supplémentaire.

Côté équipements, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, idéale pour garder une température agréable toute l'année. De plus, un système de câble TV et la fibre sont disponibles pour vos divertissements.

L'exposition idéale de cette maison vers l'est et le sud permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier vous offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles.

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce bel espace de vie à Baixas.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>