MAISON D'ARCHITECTE EN HYPERCENTRE D'AUBIGNY POTENTIEL À SAISIR !

Une maison d'exception à personnaliser, en plein cœur d'Aubigny !

UN EMPLACEMENT RARE

Idéalement située en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et du parc de la Tournerie, cette maison d'architecte de 153 m² allie espace, lumière. Un jardin clos en ville, un garage + 2 places de parking, parfait pour une famille ou un investissement malin.

SES ATOUTS MAJEURS

Un séjour spacieux et lumineux traversant avec cheminée : l'espace idéal pour vivre et recevoir UN grand oui cette maison n'attend que ça !

4 chambres, dont une possible suite parentale, offrant confort et intimité à chacun.

1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un quotidien pratique.

Un extérieur clos et au calme, rare en centre-ville : un vrai havre de paix.

Garage + 2 parkings !

TRAVAUX À PRÉVOIR : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

La partie nuit nécessite un rafraîchissement (peinture, sol). Une chance pour :

- Personnaliser les chambres et la salle d'eau à votre goût.

- Moderniser l'espace selon vos besoins (dressing, suite parentale, etc.).

- Valoriser ce bien déjà très attractif par son emplacement et ses volumes.

POUR QUI ?

Les familles en quête d'une maison spacieuse, bien située, prête à être aménagée à leur image.

Les investisseurs à la recherche d'un bien avec une forte plus-value après travaux.

LE PLUS ?

Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Volumes généreux et architecture de qualité : une base solide pour un projet réussi.

Un quartier prisé, où les maisons de cette taille et avec un jardin sont rares.

ON EN PARLE ?

Cette maison est faite pour ceux qui veulent un projet sur mesure, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Les travaux à prévoir sont un atout : vous achetez au juste prix et créez un intérieur 100% vous !

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iad France - Caroline Louineau vous propose: FORT POTENTIEL-TERRAIN-3 CHAMBRES-GARAGE

Maison en sortie de bourg à Aubigny, offrant beaucoup de potentiel sur un grand terrain.

Elle se compose d’un salon–salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés ainsi que d'un cellier/débarras.

Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’un abri à bois.

Des travaux sont à prévoir notamment la fosse septique et l’électricité.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans une commune attractive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau […] Voir l’annonce immobilière >>