À seulement quelques minutes au sud de La Roche-sur-Yon, sur le secteur recherché d'Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos et constructible, cette maison de plain-pied d'environ 200 m² présente un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence familiale, activité indépendante, création d'un logement complémentaire, investissement locatif ou aménagement d'une dépendance habitable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison propose une vaste entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec plusieurs espaces déjà exploitables : bureau, chambre supplémentaire, dressing, bibliothèque et buanderie.

À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives :

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Garage.

Deux abris de jardin.

Terrain constructible permettant d'envisager une extension, une seconde habitation ou tout autre projet immobilier sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les atouts du bien :

Terrain de plus de 3 000 m² constructible

Grande dépendance aménageable

Piscine

Sous-sol aménagé

Possibilité de projet familial ou investissement

Quartier calme et verdoyant

Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports

À quelques minutes de La Roche-sur-Yon

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

En lisière de La Roche-sur-Yon Sud, sur la commune d' Aubigny, env. 45 min. de Nantes et 30 min des plages, cette maison de style rétais d'env. 179 m² de surface se déploie sur un jardin de plus de 2300 m² avec piscine.

Discrètement implantée à l'abri des regards, elle séduit immédiatement par sa circulation originale qui laisse découvrir une distribution inédite, pleine de charme, des pièces avec vue sur le jardin et la piscine.

La maison s'ouvre sur un vaste vestibule qui dessert une grande pièce de vie avec deux espaces: un salon cosy et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et dans son prolongement, la cuisine récente fonctionnelle et conviviale donnant sur une agréable terrasse et son arrière-cuisine. La partie nuit est composée de cinq chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

Véritable atout, un logement attenant enrichit l'ensemble avec coin kitchenette, et salle d'eau - wc. Ce lieu laisse libre cours à différentes possibilités. Un jardin totalement clos permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Un véritable appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette maison tournée vers l'extérieur.

Côté pratique: un beau garage avec porte neuve automatisée, un carport, couverture entièrement refaite en 2014, 17 ouvertures récemment changées, local technique pour la piscine.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Maison de plain-pied de 2018 à Aubigny

Située dans la commune dynamique d’Aubigny, à seulement 7 minutes de La Roche-sur-Yon et des accès autoroutiers, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son confort et son environnement paisible, en impasse, au cœur d’un quartier calme.

Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative.

La pièce de vie spacieuse et traversante accueille une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine grâce à une large baie vitrée, apportant lumière et convivialité.

Un bureau avec verrière complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Vous bénéficierez également d’une buanderie attenante, ainsi que d’un grand garage de 33 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Côté extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis propose un cadre agréable avec piscine chauffée, équipée d’une terrasse amovible.

Cette maison aux prestations contemporaines se distingue par son niveau d’équipement et son confort au quotidien. Elle bénéficie d’un système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant une gestion optimisée de l’énergie et des économies durables.

Pour votre sécurité, une alarme équipe l’ensemble de la maison. Les ouvertures ont été pensées avec soin, notamment avec des fenêtres oscillo-battantes en aluminium noir, alliant esthétisme moderne et performance thermique.

Côté extérieur, la baie vitrée en aluminium à trois panneaux s’ouvre sur l’espace piscine et est équipée de volets vénitiens électriques, offrant à la fois confort d’utilisation et maîtrise de la luminosité.

Une maison alliant modernité, praticité et sérénité, à découvrir sans tarder.

Réf 2668. DECLIC IMMO 85 DPE : C

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Située à Aubigny-Les Clouzeaux, dans un environnement calme et paisible, à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison rénovée offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon - salle à manger lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau.

A l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, parfait pour recevoir famille ou invités.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>