iad France - Olivier Nolorgues vous propose: SERIGNAN (34410) – Villa contemporaine de plain-pied : Le confort sans compromis

Découvrez cette magnifique maison moderne de 2010, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme sur la commune de Sérignan. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 500 m², cette villa 'clé en main' n'attend que vos valises.

Les espaces de vie

Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m². Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à une grande terrasse et à l'espace piscine, idéal pour vos moments de détente ensoleillés.

Le coin nuit & commodités

• 1 Suite parentale privée avec dressing, salle d’eau et WC.

• 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré).

• Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.

Les prestations 'confort'

Cette maison dispose d'atouts techniques rares :

• Climatisation gainée par pompe à chaleur (moteur neuf de 2024).

• Garage de 28 m² avec accès aux combles pour un stockage optimal.

• Cellier/arrière-cuisine attenant.

• Extérieurs soignés : piscine, jardin paysagé sans entretien, store banne électrique et deux cabanons de jardin (atelier/stockage).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Idéalement située dans un secteur calme et prisé de Sérignan, cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, lumineuse et climatisée, vous séduira par son cadre de vie agréable et serein.

Ce bien vous offre :

- Une maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant 37m², idéale pour recevoir famille et amis.

- Trois chambres confortables de 11m², 10m², 9.2m².

- Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.

- Un garage de 16 m² très pratique.

- Le double vitrage sur l’ensemble de la maison, garantissant confort thermique et isolation phonique au quotidien.

- La climatisation réversible, parfaite pour des étés agréables et des hivers tempérés.

- Une cheminée fonctionnelle apportant charme et chaleur à vos soirées d’hiver.

- Bâti et toiture en excellent état général.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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