SAINT-GÉRAND – MAISON INDIVIDUELLE – 103 m²

Une maison lumineuse, confortable et conçue avec des matériaux nobles, idéale pour profiter pleinement de son environnement !

Construite en 2009, cette maison individuelle d'environ 103 m² habitables vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son terrain de 1 785 m², dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces.

✨ Elle vous offre :

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative → véritable vie de plain-pied

- Une pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées

- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs

- 2 salles d'eau

- Une buanderie

- Un très grand garage

- Une grande dépendance

- Un chenil

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Assainissement tout-à-l'égout

🌿 Un extérieur généreux, une belle luminosité, des matériaux de qualité et un confort intérieur comme extérieur : cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie agréable en famille, au calme et proche de toutes les commodités.

📍 SAINT-GÉRAND

📐 103 m² habitables environ

🌳 Terrain de 1 785 m²

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907.00 € et 2581.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises au c?ur de la charmante ville de Saint-Gérand-Croixanvec, reconnue pour son cadre de vie agréable, son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses écoles. C'est dans cet environnement serein et pittoresque, véritable invitation à la tranquillité, que nous vous proposons un exceptionnel terrain de 900 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Sur cette parcelle accueillante bénéficiant d'une entrée orientée au nord, TRECOBAT vous invite à découvrir une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 120 m², conçue pour allier modernité et confort au quotidien. D'une architecture contemporaine remarquable avec sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC, cette réalisation se distingue par des volumes généreux et fonctionnels. Vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, complété par un cellier pratique et un garage accolé. Pensée pour faciliter la vie de toute la famille, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier un emplacement de choix à la qualité de signature de TRECOBAT pour bâtir votre nouveau cadre de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (33500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 3886 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247387 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>