Une opportunité à ne pas manquer !

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m2 à seulement 8 mn de PONTIVY et 12 mn de LOUDEAC

Posez vos valises

Cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux nobles saura vous séduire !

Située sur une parcelle d'environ 513 m2 au coeur du bourg de Saint- Gérand

Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (38 m2), salon séjour sur parquet , WC avec lave-mains

Au 1er étage: un palier déservant 2 chambres avec balcon, salle de bains, un wc, une suite parentale (35 m2) avec salle d'eau privative et dressing,

Au 2e étage : vous trouverez un bureau en palier, deux belles chambres, un grenier et une pièce de rangement transformable en salle d'eau.

Au sous-sol : une cave, chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021.

Jardin avec puits, une jolie dépendance en pierre d'environ 25 m2 ainsi qu'un carport.

Ce bien est également raccordé à l'assainissement collectif

Nos honoraires sont consultables sur

Prix de vente 180 000 euros net vendeur, honoraires 7 500 NOOVIMO euros charge acquéreur Prix d'acquisition 187 500 euros honoraires NOOVIMO inclus

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en pierre 8 pièces - 189 m² - Hyper centre de Saint-Gérand (56920)

À vendre à Saint-Gérand (56920), découvrez cette spacieuse maison familiale en pierre de 189,3 m² habitables, idéalement située en hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et services. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Descriptif du bien

Au sous-sol, vous trouverez une cave sous la cuisine, divisée en deux pièces, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie), garantissant confort et économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.

Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une pièce prévue pour l'aménagement d'une salle d'eau et un grenier avec placo récemment refait, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les extérieurs

En face de la maison, un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. Vous bénéficierez également d'une ancienne grange en pierre sous toiture ardoise, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet de rénovation.

Le tout est implanté sur un terrain de 458 m², offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme

8 pièces - 6 chambres

Surface habitable de 189,3 m²

Suite parentale avec dressing

Cuisine aménagée et équipée

Chauffage par pompe à chaleur (PAC)

Grange […] Voir l’annonce immobilière >>