A seulement 30 minutes de La Rochelle, au coeur du village dynamique de L'Ile-d'Elle en Sud Vendée, bénéficiant d'écoles, d'un collège et de commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied d'environ 90 m2.

Il se compose actuellement de trois espaces distincts :

Deux pièces principales à réagencer selon vos besoins (pièce de vie, chambres, bureau, atelier, etc.),

Un espace sanitaire, déjà existant, venant compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle d'environ 520 m2, cette propriété permet d'envisager plusieurs configurations, que ce soit pour une habitation, un investissement locatif ou un projet professionnel (sous réserve d'autorisations).

Des travaux de viabilisation seront à prévoir : raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Chateau vous propose: Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau

Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire.

Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation.

Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement).

Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information.

Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration.

Les plus :

•Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau

•Grand terrain

•Plain-pied fonctionnel

•Beau potentiel après rénovation

N'hésitez pas à me contacter avec votre projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>