Dans le centre d'Echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables.

Située au fond d'une impasse, au calme , elle vous offre une entrée avec placard, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC aux normes PMR, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau.

Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative.

Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020.

Alors ? Si vous deveniez de futurs Échillaisiens ?

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

DPE E : 262 kWh/m²/an

GES B : 10 kg CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an.

Le prix de ce bien est de 283 500 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 4 chambres avec terrain de 1000 m² à Échillais.

Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme et un vrai potentiel ?

Cette maison de plain-pied à Échillais pourrait bien être votre prochain projet coup de cOEur.

Dès l’arrivée, vous profitez d’un environnement agréable et d’un grand terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les moments en famille ou vos futurs aménagements extérieurs.

À l’intérieur :

• une pièce de vie à repenser selon vos envies

• une véranda d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

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Sur la commune d’ECHILLAIS, à 10mn de ROCHEFORT, venez découvrir cette maison de 145m² de plain-pied composée en deux logements.

La première maison de 95m2 se compose d’une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, le tout bien agencé, une salle d’eau, 3 chambres et un WC indépendant.

Au bout du couloir une porte donne sur la deuxième maison de 50m2 qui se compose : d’une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain avec WC et une chambre.

A l'extérieur, sur une parcelle de 1200m² profitez d’un agréable jardin arboré avec une dépendance et un garage attenant à la maison.

Maison au calme et sans vis avis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Inji Cetin vous propose: Maison de plain-pied de 2024 de 95 m² habitables dans un lotissement, calme et proche de toutes commodités.

Cette maison comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, espace nuit desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque et des WC séparées. Un cellier et un garage carré avec porte motorisée complètent bien.

Côté jardin, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée Ouest, sans vis vis-à-vis.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et de volets roulants pilotables à distance.

À bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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