iad France - Isabelle Grau vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à ÉCHILLAIS avec Jardin Spacieux et Garage

Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Échillais. Construite en 1970, cette maison pleine de charme offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible.

La maison s'étend sur une surface de 65 m² sur un terrain de 700m² avec un jardin spacieux qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous serez séduit par ses 2 belles chambres, sa salle de bain, son salon de 21 m² et sa cuisine de 12 m² (possibilité de faire une grande pièce de vie). De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité (ou 3ème chambre parentale).

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, c'est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.

Une extension est envisageable si vous le souhaitez.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud et ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de caractère à Échillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

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iad France - Stéphanie Dufour vous propose: Maison à étage avec jardin et garage.

Découvrez cette maison située à Échillais offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité de toutes les commodités.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer et profiter de tous ses avantages sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inji Cetin vous propose: Beau potentiel + emplacement recherché = opportunité à saisir

Maison 4 chambres avec terrain de 1000 m² à Échillais.

Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme et un vrai potentiel ?

Cette maison de plain-pied à Échillais pourrait bien être votre prochain projet coup de cOEur.

Dès l’arrivée, vous profitez d’un environnement agréable et d’un grand terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les moments en famille ou vos futurs aménagements extérieurs.

À l’intérieur :

• une pièce de vie à repenser selon vos envies

• une véranda d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre d'Echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables.

Située au fond d'une impasse, au calme , elle vous offre une entrée avec placard, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC aux normes PMR, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau.

Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative.

Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020.

Alors ? Si vous deveniez de futurs Échillaisiens ?

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

DPE E : 262 kWh/m²/an

GES B : 10 kg CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an.

Le prix de ce bien est de 283 500 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf 429624 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Sadys vous propose: COMPROMIS EN COURS ...........PLAIN-PIED - AU CALME - 4 CHAMBRES – GARAGE

Sur la commune d’ECHILLAIS, à 10mn de ROCHEFORT, venez découvrir cette maison de 145m² de plain-pied composée en deux logements.

La première maison de 95m2 se compose d’une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, le tout bien agencé, une salle d’eau, 3 chambres et un WC indépendant.

Au bout du couloir une porte donne sur la deuxième maison de 50m2 qui se compose : d’une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain avec WC et une chambre.

A l'extérieur, sur une parcelle de 1200m² profitez d’un agréable jardin arboré avec une dépendance et un garage attenant à la maison.

Maison au calme et sans vis avis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inji Cetin vous propose: Maison de plain-pied de 2024 de 95 m² habitables dans un lotissement, calme et proche de toutes commodités.

Cette maison comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, espace nuit desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque et des WC séparées. Un cellier et un garage carré avec porte motorisée complètent bien.

Côté jardin, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée Ouest, sans vis vis-à-vis.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et de volets roulants pilotables à distance.

À bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Maison 4 pièces avec piscine – Échillais – 85 m² – Terrain environ 460 m²

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Échillais, venez découvrir cette charmante maison.

D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose de :

- 3 chambres lumineuses

- Une salle d’eau moderne

- Un bel espace de vie salon/séjour, convivial et lumineux

À l’extérieur, vous profiterez :

- d’un terrain d'environ 460 m² bien entretenu.

- d’une terrasse idéale pour les beaux jours

- d’une piscine privative et chauffée pour vos moments de détente

Les + du bien :

- Aucun travaux à prévoir

- Chauffage au sol […] Voir l’annonce immobilière >>