Maison récente de 2022 de PLAIN_PIED. CONFORT, MODERNITÉ ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Découvrez cette belle maison de plain-pied alliant belles prestations, décoration contemporaine et excellente performance énergétique (DPE optimal), pour un confort de vie au quotidien et des économies d'énergie appréciables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 46 m², offrant un bel espace convivial.

La maison se compose aussi de :

• Une SUITE PARENTALE avec chambre et salle d'eau privative

• Deux autres chambres avec placards

• Une seconde salle d'eau avec wc

• Un wc indépendant avec lave-mains

Un garage attenant et traversant, avec espace buanderie complète cette maison offrant praticité et rangement.

Le jardin est clos et piscinable. Et vous apprécierez les 4 places de stationnement à l'avant de la maison.

EMPLACEMENT IDÉAL:

Située au cœur de la commune de Croix-Chapeau, commune de la CDA de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché :

• Boulangerie à 250 m et école à 450m

• Supermarché à La Jarrie à seulement 2,5km

• Vous êtes proches des plages et de La Rochelle : 12km de Chatelaillon et 15 km de la ville.

Une maison clé en main, idéale pour s'installer et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.

UN BIEN RARE À SAISIR RAPIDEMENT !

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité offrant de magnifiques volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et une totale absence de vis-à-vis.

Érigée sur une parcelle de 855 m², elle marie parfaitement le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.

La pièce de vie principale (52m2), avec sa charpente bois apparente et ses beaux volumes, crée un atmosphère chaleureux et conviviale, complétée par une cuisine entièrement équipée.

La maison propose trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toutes ouvertes sur une vaste terrasse carrelée de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Le jardin arboré accueille une piscine chauffée 9x5 m, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente.

Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble accompagné d'un projet d'extension de 32m2 supplémentaire, déjà amorcé, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un espace professionnel et peut également être réaménagé en espace locatif.

Le chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur assure confort et économie d'énergie.

Située dans un environnement calme, entourée des champs et sans nuisance, la propriété reste à seulement 17 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort et de Surgères.

Une maison rare, lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie paisible ou un projet mêlant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 - CROIX-CHAPEAU - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE plus PARKING - PROCHE COMMODITES

Située à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre une surface habitable d'environ 78 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche, et les WC sont séparés.

Vous apprécierez une terrasse exposée Sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Un garage fermé non attenant ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

La maison est également équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros, ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.

Les points forts :

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Phillips vous propose: Charmante maison en plain pied, grand espace de vie, 4 chambres avec terrasse et grand jardin à Croix-Chapeau vue imprenable et au CALME

Découvrez cette maison située dans un cadre paisible, offrant une surface habitable de 110m² sur un vaste terrain de 800m². Construite en 2013, cette propriété offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.

A l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau pratique et des toilettes séparés ajoutent du confort à cette demeure. La cuisine spacieuse, bien agencée est équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre lumineuse en double exposition offre un cadre chaleureux pour se retrouver et se détendre.

Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa belle terrasse avec sa vue imprenable, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Ajoutez à cela un grand jardin, une véritable invitation à la détente et aux activités en plein air.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud, ouest et est offre une belle luminosité à l'ensemble de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel à Croix-Chapeau. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 - CROIX-CHAPEAU - MAISON de PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDINET ET GARAGE - PROCHE COMMODITES

Située proche de toutes les commodités, cette charmante maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par ses prestations.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse.

La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, et les WC sont séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée (SUD) et d'un jardinet, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Un garage non attenant et deux places de parking privatives complètent ce bien.

- Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.

Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>