A vendre - Maison neuve Plain-Pied - 85.85 m²Construite en 2025, cette demeure respire l'espace et la convivialité avec un espace cuisine, salon, séjour **de 37 m²** baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Les **3 belles chambres** et la **cuisine aménagée et équipée** offrent un confort idéal, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** ajoutent une touche de praticité. Le **terrain de 320 m²** vous promet un cadre de vie idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Cette maison est une **très belle réalisation**. Ses **4 pièces** en font une opportunité unique pour tous les projets de vie : jeune couple, famille en expansion ou retraité en quête de tranquillité.

À quelques mètre de la plage.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : 2%.

Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** de concrétiser votre rêve de vie !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de la mer, découvrez cette maison familiale de 150 m² nichée dans un hameau calme et recherché d’Ambon.

Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable avec :

Une grande terrasse de plus de 100 m² idéale pour profiter des beaux jours

Un jardin spacieux de 1500 m²

4 places de stationnement + garage

À l’intérieur :

4 chambres avec placards

Un bureau

2 salles de bain (baignoire + douche italienne)

2 WC séparés

Un séjour chaleureux avec cheminée

Une cuisine aménagée

Une buanderie

Possibilité de vie de plain-pied + espace atelier ou stockage selon vos besoins.

Un bien rare, alliant calme, espace et proximité immédiate du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ambon (56190) : Situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de Muzillac et 15 minutes de Vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité.

Construite en béton cellulaire (Ytong / Siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du Feng Shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée.

Majoritairement exposée Sud-Est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec espace pour dressing

Pièce de vie traversante, salon/séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud

Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée

Suite parentale (Salle d'eau privative et WC)

Salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud

Deux chambres

Salle de bains avec douche et WC

Étage :

Chambre avec salle d'eau et WC séparés

Espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer

Une chambre avec salle de bains et WC, entrée privative, parfaite pour :

Loger des proches

Créer un espace de télétravail

Lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année

Annexes et Extérieurs

Grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée

Garage à vélos (porte manuelle à poser)

Plusieurs terrasses exposées sud/sud-ouest pour profiter du soleil

Les atouts de cette maison :

Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer

Construction saine et performante

Excellente luminosité grâce à son orientation sud/sud-ouest

Récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter)

Possibilité de logement indépendant

Cadre de vie paisible, sans être isolé

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025

Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an. Classe A

Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an.

Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>