Découvrez cette élégante maison de bourg de 249 m2 habitable, datant des années 1940, entièrement rénovée et agrandie avec soin. Située en plein centre d’Ambon, sur la route des plages de Damgan et Ambon, elle bénéficie d’un ensoleillement toute la journée et d’une vue imprenable sur les marais.

Descriptif du bien :

10 pièces dont 8 chambres, incluant 2 suites parentales avec salle d’eau, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC indépendants.

Rez-de-chaussée : Un chaleureux séjour-cuisine équipée de 36 m2 environ, s’ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine couverte à l’abri des regards. Un second salon spacieux de 44 m2 environ, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau + wc, une salle d'eau, un bureau et un atelier.

1er étage : 6 chambres, une salle d’eau et un WC.

2ème étage : une chambre/dortoir avec wx et un grenier.

Extérieur : Terrain arboré, parfait pour la détente, avec intimité préservée.

Atouts majeurs :

Rénovation haut de gamme alliant charme authentique et confort moderne.

Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée à insert.

Idéal pour chambres d’hôtes ou locations saisonnières grâce à des accès indépendants.

Prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Localisation privilégiée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire neuve – avec accès direct à la plage de Bétahon

Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et entièrement sécurisé, à seulement quelques pas de la plage.

Chalet 100 % français – neuf et prêt à vivre

Profitez d’un habitat moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour y résider à l’année ou pour vos séjours en bord de mer.

Caractéristiques :

Chalet de 50 m² habitables

Parcelle privative de 329 m²

3 chambres

Magnifique terrasse

Cuisine meublée et équipée : colonne four / four micro-ondes grill, plaque de cuisson, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 12 couverts, hotte aspirante, etc.

Les atouts du domaine :

Piscine chauffée et pataugeoire

Boulodrome

Bar / restaurant à l’entrée du domaine

Un hectare arboré pour vos promenades

Domaine clos et accès sécurisé toute l’année

Un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan ou profiter d’un pied-à-terre clé en main sur la côte Atlantique.

Emplacement privilégié : accès direct à la plage de Bétahon, dans un environnement naturel et préservé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>