Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Les Reflets ».

Au coeur d'un parc résidentiel privé et sécurisé aux portes de Vannes, dans un écrin de nature préservée de 3 hectares, « Les Reflets » s'impose comme l'une de ces propriétés que l'on ne rencontre qu'une fois. Signée par l'architecte Joseph Guillemot de Baden, cette demeure contemporaine de 235 m², 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied (possibilité d'une 5e chambre), allie avec une élégance rare l'architecture de caractère, le confort absolu et la beauté saisissante d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes du Port de Vannes et à 2 minutes d'Arradon et du Golfe du Morbihan.

Ici, chaque regard porte loin. L'étang privatif illuminé en soirée, les pelouses généreuses plantées d'arbres centenaires, la piscine Hydramat 9x5 m avec son abri Abridéal électrifié, autant d'espaces qui font de ce parc un tableau vivant, renouvelé au fil des saisons. Et quand le soleil décline, la maison toute entière se reflète dans l'eau immobile, des images dont on ne se lasse pas.

Dès l'entrée, le ton est donné par un escalier sculptural en chêne massif sur mesure, véritable oeuvre architecturale habillant un mur sur toute sa hauteur. Le séjour de 80 m², lumineux et généreux, s'étire entre cheminée fermée double face signée Chamaillard et larges baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse en pierre naturelle, la piscine et le parc. La cuisine, accessible par une somptueuse verrière, imaginée et dessinée par les propriétaires et réalisée par un métallier, est entièrement équipée avec l'électroménager haut de gamme de la marque allemande Gaggenau. Dessinée par Vannes Cuisines, elle dispose d'un vaste îlot central avec coin repas intégré, de nombreux rangements, d'une hotte semi-professionnelle et de façades laquées blanches et un plan de travail en résine Corian. Une arrière-cuisine buanderie vient compléter cet ensemble.

La suite parentale du […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Bois du Vincin, magnifique maison d'architecte offrant de très beaux volumes. Elle comprend une entrée, un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec dressing et salle de bains, wc et garage. L'étage dessert deux chambres avec salle d'eau attenante, un bureau et un wc. Beau terrain d'environ 2200 m2 exposé sud avec piscine chauffée. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 780 € et 1110 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du Bois du Vincin à Vannes, cette maison d'architecte de plain-pied, édifiée en 1979, déploie ses 196 m2 habitables sur un terrain arboré de 4 771 m2 avec piscine.

Conçue pour offrir une réelle qualité de vie, elle conjugue volumes généreux, luminosité et dialogue permanent avec la nature. Un bien rare, aux accents modernistes, situé dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes des plages d'Arradon.

L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux desservant un patio central végétalisé, véritable coeur de la maison.

Autour de cet espace s'articulent un salon aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse orientée sud, une bibliothèque intime avec cheminée traversante, un bureau, une salle à manger et une cuisine aménagée avec espace dinatoire. Chaque volume a été pensé pour offrir fluidité, confort et fonctionnalité.

Une buanderie, un dégagement avec rangements et un wc indépendant complètent cet espace de vie.

La partie nuit propose quatre chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc, placards).

En sous-sol : double garage, atelier, cave et chaufferie.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin paysager et arboré, garantissant un calme absolu. La piscine s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Le terrain surplombe la rivière du Vincin, offrant un panorama apaisant.

A proximité : commerces, écoles, transports en commun, et l'accès rapide aux plages du Golfe du Morbihan.

Un bien atypique par son architecture fonctionnelle et résolument ouverte sur l'extérieur, dans un quartier recherché au cadre de vie préservé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – QUARTIER CAMPEN

Propriété avec vue sur la Rivière du Vincin

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison entièrement rénovée d’environ 210m², nichée sur un terrain paysagé de 2 335m² avec piscine chauffée et terrasse exposée sud.

Cette demeure aux prestations soignées se compose d’une entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente ainsi qu’une salle à manger. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et des sanitaires indépendants. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter cet ensemble.

L’environnement calme et verdoyant, à proximité de Vannes et de ses commodités, confère à cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de plain-pied développe environ 196 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville ainsi que du Golfe du Morbihan.

Implantée en impasse, à l’abri de toute nuisance, cette maison bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité préservée. Elle s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré de 4 771 m2, véritable écrin de verdure où la nature s’exprime pleinement. Un lieu unique, idéal pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la distribution. La maison s’organise harmonieusement autour d’un superbe patio végétalisé, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière naturelle, charme et connexion permanente avec l’extérieur.

L’espace de vie, particulièrement convivial, a été pensé pour répondre aux exigences d’une vie familiale tout en offrant de beaux espaces de réception. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les moments du quotidien, une élégante salle à manger, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière avec espace bureau et bibliothèque.

Un second salon, plus intime et chaleureux, agrémenté d’une cheminée traversante, invite à la détente et promet de belles soirées d’hiver dans une atmosphère cosy et raffinée.

Une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.

L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et confort à toute la famille. Il se compose de quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes privatives ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>