Dans un secteur résidentiel recherché, au calme d'une impasse, très belle maison d'architecte d'environ 150 m2 aux prestations de qualité, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée-équipée ouverte ou fermée (porte à galandage), une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc avec lave-mains ainsi qu'un beau garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Vous bénéficierez d'un joli terrain clos de plus de 530 m2 bien exposé. A découvrir rapidement. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1370 € et 1890 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui incarnent l'art de vivre du Golfe du Morbihan.Sur les rives confidentielles du Vincin, cette maison d'architecte à l'élégance contemporaine offre la quintessence du lifestyle vannetais :Le luxe discret d'un quotidien bercé par la marée à quelques pas du coeur de ville.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée

L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l'espace nuit et les accès vers les niveaux.

L'espace principal s'articule autour d'un triple séjour :Un salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m2, une espace à diner, et un petit boudoir intimiste.

La cuisine indépendante et équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle et s'ouvre sur une terrasse immergé dans la végétation et orientée Sud-Est, idéale pour le petit-déjeuner ou le déjeuner.

L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse orientée , une salle d'eau, un WC indépendant, et un salon de bain d'une rare élégance.

A l'étage :

Trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur une terrasse filante exposé sud.

Une suite avec salle de bain privative,

Une chambre avec dressing sur mesure,

Une troisième actuellement aménagée en bureau pour profiter au quotidien de la vue d'exception.

Une salle de bain.

Un WC.

Au sous-sol :

Le niveau inférieur, véritable auxiliaire de la maison comprend :

un garage,

une grande buanderie,

deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau secondaire, un espace de rangement, un espace technique.

EXTERIEURS

Un environnement luxuriant et enchanteur dans un cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes.

Une entrée goudronnée menant à la maison et offrant plusieurs stationnements.

La terrasse principale, orientée plein sud, domine la piscine et le jardin paysager de 2 300 m2.

Trois autres terrasses sur le jardin pour profiter à chaque moment de la journée.

Une cinquième terrasse à l'étage tournée […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – LE VINCIN

« La Villa Grand Large »

Propriété d’architecte d’exception – 220 m² au cœur d’un parc paysager de 2 300 m²- A l'oree des chemins du bois du Vincin - A proximité immédiate des commodités, des transports et des services.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Vannes, à quelques minutes seulement du port, du centre historique et des rives du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété d’architecte déploie ses lignes élégantes dans un environnement naturel rare et préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m², agrémenté de camelia, pommier, mirabellier et d’un hortensia bleu, cette demeure entièrement à l’abri des regards offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Piscinable, la propriété développe environ 220 m² de volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature grâce à de vastes baies vitrées en double vitrage sécurit et de généreuses terrasses parfaitement exposées, sublimées par une élégante pergola recouverte de glycines.

Pensée pour une qualité de vie familiale raffinée et conviviale, cette maison conjugue harmonieusement confort, espace et sérénité.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, véritable signature allemande du luxe contemporain, associe avec élégance pierre et bois et s’ouvre naturellement sur les espaces de réception et les extérieurs.

Le salon, plus intimiste, réchauffé par une cheminée, invite à des instants de détente dans une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Un espace indépendant, aujourd’hui aménagé en bureau de forme elliptique, pourra accueillir selon les envies une bibliothèque, un salon média ou une salle de jeux.

La propriété offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale panoramique largement ouverte sur le jardin, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains de hublots avec baignoire à hydro jets, une douche sauna ainsi qu’un dressing aménagé.

Fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché de Bernus, proche des sentiers côtiers, cette maison de 2015, lumineuse, vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle exposée sud, ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et un garage. A l'étage: trois chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Terrain de plus de 400 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 940 € et 1320 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et très recherché de Vannes Ouest, à deux pas des magnifiques sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, cette élégante maison contemporaine bâtie en 2015 offre un cadre de vie alliant sérénité, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du centre-ville historique de Vannes. Dès le franchissement du seuil, une agréable entrée fonctionnelle dotée d'un vaste placard de rangement intégré accueille chaleureusement les occupants et distribue les espaces avec une grande fluidité. La pièce de vie principale, se compose d'un séjour-salon convivial équipé d'un poêle à pellets apportant une touche de chaleur réconfortante lors des soirées d'hiver. Cet espace de réception s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud et un magnifique jardin entièrement clos, soigneusement paysager et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix intime pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Pensée pour garantir une vie de plain-pied particulièrement confortable et adaptée à toutes les étapes de la vie, cette propriété moderne dispose dès le rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale comprenant un dressing optimisé et sa propre salle d'eau privative avec douche. Ce niveau principal est complété par un cabinet de toilette indépendant disposant d'un lave-mains, d'une buanderie fonctionnelle faisant office de cellier pour la gestion du quotidien, ainsi que d'un garage fermé attenant permettant de stationner un véhicule ou de stocker du matériel en toute sécurité. A l'étage, un palier bien distribué dessert l'espace nuit des enfants ou des invités, composé de trois belles chambres lumineuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel prisé, proche des sentiers côtiers, maison de 2014 offrant au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte aménagée-équipée, un lumineux séjour-salon, une chambre avec salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage. A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un grenier (possibilité chambre supplémentaire). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 900 € et 1270 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : le port de plaisance de vannes est l`un des plus actifs du littoral sud de la bretagne, et l`un des rares qui soient situés dans le cœur même du centre ville. Le quartier est animé grâce aux nombreux bars et restaurants présents sur place.

c`est le point de départ pour allez naviguer dans le golfe du Morbihan.

vannes et sa cathédrale, son centre historique(place Henri 4 ) ,le parc des remparts.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Kévin, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes cette maison familiale lumineuse de 132 m², située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.

Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, et une terrasse sur pilotis idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un vaste garage, deux ateliers, un cellier et une chaufferie. Le tout en parfait état d'entretien.

Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison combine confort thermique, fonctionnalité et maîtrise des consommations. À proximité directe des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie serein, pratique et idéal pour une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement enchanteur et privilégié , découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une superficie généreuse de 248 m². Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle incarne un style de vie paisible.

Avec ses 9 pièces spacieuses DE PLAIN-PIED, cette demeure de 1985 offre une disposition harmonieuse entre le salon, la cuisine, deux espaces nuits une salle de sport/cinéma. Trois places de parking complètent ce bien rare et recherché.

Profitez également d'un balcon et de deux grandes terrasses pour vos moments de détente. Connue pour son environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est votre havre de paix sans être isolée du monde moderne.

DPE A/A exceptionnel pour une maison de 1985, chauffage par pompe à chaleur couplée à une installation de panneaux photovoltaïques et une seconde installation photovoltaïque en autoconsommation.

Cheminée, atelier, cave à vins, cave double carport

Familiale et chaleureuse, elle est prête à accueillir de nouveaux souvenirs sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour vivre dans un cadre des plus séduisants ! Pour toute information, contactez Monsieur Gilles Eon.

Cette annonce référence 337596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.

Prix du bien : 1 493 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation privilégiée et cadre de vie d'exception Idéalement implantée dans le quartier très prisé et résidentiel de Bernus, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers de la rivière du Vincin et de la presqu'île de Conleau. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes.

Des prestations soignées et baignées de lumière

Maison parfaitement entretenue d'une superficie habitable de 118 m2, sur une parcelle de 374 m2.

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant de 43 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Il comprend un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et meuble vasque), d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.

À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC intégré. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au bout du couloir.

Extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis. Un grand garage de 23 m2.

Une opportunité rare sur le secteur pour allier calme, nature et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Prix Public : 576800 euros. Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>