iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine et jardin paysager.

Située sur une parcelle de 830 m², cette belle villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures donnant, d’un côté, sur une véranda avec jacuzzi, et de l’autre, sur une terrasse ombragée par une pergola. Une chambre avec bureau attenant (facilement transformable en suite parentale), un WC séparé et une entrée complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale pour plus de confort et d’intimité.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une belle piscine, un coin barbecue convivial, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied 3 chambres avec jardin et garage.

A proximité de toutes les commodités , découvrez cette villa de plain-pied 3 faces, construite en 2006, située dans un environnement calme.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle donnant sur un cellier et une terrasse.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 464 m² environ, facile d’entretien, parfait pour vos moments de détente.

Un garage et 2 places de parking complètent l’ensemble.

**Prestations : climatisation, volets roulants électriques, store banne.

Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vidéo de visite disponible sur demande.

Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine.

L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique.

Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75, 15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Servian – Maison rénovée avec charme et élégance, à seulement 10 minutes de Béziers

Avec ses écoles, son collège, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que son environnement naturel agréable, Servian séduit par son équilibre entre sérénité de la campagne et vie pratique. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs de plein air, espaces verts et proximité des vignobles et du Canal du Midi.

Imaginez une maison nichée dans un quartier paisible, où règnent calme et sérénité à chaque instant de la journée. Élevée avec élégance sur un garage spacieux de plus de 42 m², elle offre dès l’arrivée une facilité de stationnement rare : l’allée entre le portail et le garage permet d’accueillir deux véhicules , et de nombreuses places supplémentaires sont disponibles devant la maison ou dans le lotissement aux parcelles généreuses. Un vrai confort au quotidien, pour profiter pleinement de la maison et de son cadre de vie serein.

En gravissant l’escalier extérieur de façade, vous atteignez le premier étage, véritable cOEur de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie principale, un espace chaleureux où chaque détail a été pensé : la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis ce salon, la terrasse parfaite pour profiter des repas d’été dans le calme et la douceur de l’extérieur.

Toujours à ce niveau, vous découvrez :

La chambre parentale, avec son dressing cosy, un véritable cocon.

Une seconde chambre, adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins

Une salle d’eau moderne et WC séparé, où confort et esthétisme se conjuguent.

En montant à l’étage supérieur, vous accédez à la chambre sous combles, aux portes apparentes, climatisée et aménagée offrant un espace cosy et modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - André Camman vous propose: Charmante maison de village d’environ 102 m², répartie sur trois niveaux, alliant cachet et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un spacieux garage et une cave offrent de belles capacités de stockage, complétées par de nombreux rangements.

Le premier étage accueille une cuisine conviviale et bien agencée. Le salon, situé sur un demi-palier, apporte une organisation originale et un bel espace de vie lumineux.

A étage suivant, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une salle de bain.

Au dernier étage vous trouverez un bureau, une chambre avec une salle d'eau et un accès à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Maison idéale en résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 7643 et classe CLIMAT A indice 287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Lejeune vous propose: SERVIAN - PLAIN-PIED - SÉJOUR LUMINEUX - GRAND TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES

Située dans un environnement agréable sur la commune de Servian, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, chaleureux et convivial, avec un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique, complète parfaitement l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant pour plus de rangement.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et puits.

Côté confort et performance énergétique :

- Climatisation gainable

- Poêle à bois

- Chauffage solaire

- Panneaux solaires

- Cumulus thermodynamique

- Puits

Une maison complète, économe et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julien Sabel vous propose: CALME - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE

Dès les premiers instants, l’extérieur de cette maison saura vous séduire.

Nichée au fond d’une impasse paisible, elle offre un magnifique espace de vie extérieur : une grande terrasse plein sud, une piscine moderne, un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique, et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne.

Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil et du calme.

À l’intérieur, la maison déploie des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant une belle continuité entre la terrasse et le séjour.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.

Une seconde salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté technique et confort :

-Climatisation gainable

- Excellent classement énergétique : A

- Garage de 30 m²

Vide sanitaire accessible d’environ 70 m², parfait pour le stockage

Située à Servian, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, services) et d’un accès direct à l’A75, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre paisible.

Une propriété coup de cOEur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>