A vendre Sainte Gemmes sur Loire - Maison Familiale 7CH de 322 m2 à 7 minutes de la gare d'Angers.

Caractéristiques du bien :

Maison lumineuse offrant une vie de plain-pied, non mitoyenne. Cette maison est composée d'un vaste salon séjour traversant de plus de 52 m2 équipé d'une belle cheminée en tuffeau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale de plus de 25 m2, d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'un WC.

A l'étage, on y trouve 4 chambres dont 3 de plus de 20 m2, une salle de projection de plus de 30 m2, une SDB et un WC.

Espace extérieur : Magnifique jardin de plus de 4000 m2 arboré et paysagé

Terrasse donnant sur l'espace piscine avec son terrain de pétanque et un abri de jardin.

Garage et cave à vins.

Possibilité de louer un grand terrain pour chevaux ou autre.

Située proche du secteur Port Thibault, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Atouts : Cette maison est idéale pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoin et offre une vie de plain-pied

Prix : 755000 euros FAI dont 4.14 % TTC honoraire agence. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Karacterre® Angers. À seulement quelques minutes d'Angers, à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles et divisibles totalisant 1 630 m², elle offre de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation.

Le Hall d'entrée invite au vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, agrémentée d'un îlot central, donne accès à une agréable terrasse exposée à l'ouest. Protégée par un grand store-banne, elle constitue un espace privilégié pour recevoir et profiter pleinement des repas festifs et des soirées d'été. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d'environ 44 m². Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pouvant être reconfiguré pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille trois terrasses, de nombreux espaces de détente dont un spa jacuzzi 5 places à l'abri des regards, une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour ainsi que deux puits invitent au jardinage.

Cette propriété rare conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature aux portes d'Angers, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain.

SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaux volumes pour cette maison lumineuse de 325m2 habitables offrant :

- Au rdc : Une grande entrée, un spacieux salon/séjour de 52m2 avec cheminée tuffeau, une grande cuisine aménagée et équipée de 26m2, 2 chambres avec 2 salles d'eau, un bureau, une lingerie, une chaufferie, 2 wc.

- A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau, une salle de projection 30m2, un WC.

Garage attenant et cave.

Le tout sur un magnifique jardin de 4300m2 arboré […] Voir l’annonce immobilière >>