Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 88m² habitables avec garage pour 264 200€ frais de notaire inclus à Saint Gemmes sur Loire.

Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 42m², 1 WC séparé, un local PAC ainsi qu'un espace placard. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec notre […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence LA MAISON ANGEVINE !!

Dans un environnement recherché, à quelques pas de la Loire et des commerces, laissez-vous séduire par cette maison pleine d’authenticité, conservée dans son état d’origine avec ses matériaux d’époque et la qualité de construction remarquable des années 60-70.

Édifiée sur sous-sol, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie confortable au quotidien. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, créant un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une véranda ainsi que d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. Un grenier sur l’ensemble de la maison complète les nombreux espaces disponibles.

Implantée sur une parcelle close de 590 m2, cette propriété profite d’un cadre naturel privilégié, entre les bords de Loire et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison de 95 m² (et 113m² au sol) aux portes d'ANGERS.

Située sur la commune de Sainte Gemmes sur Loire, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et WC.

A l'étage, un dégagement avec placard distribue 2 chambres, une salle de douche avec WC.

Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un terrain de 410m².

Proximité Loire, bus ligne 8 (direct gare d'Angers),

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 30/08/2022

Consommation énergétique C : 167 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 27 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1220 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne lumineuse, toute proche du bourg de Ste Gemmes S/Loire, de ses commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles, salles de sport, médecins...) et d'un magasin BIO avec libre cueillette. Vous apprécierez également sa proximité avec le parc du Hutreau (jeux pour enfants) et les bords de Loire propices à de jolies balades apaisantes. Vous pourrez rejoindre la gare d'Angers à vélo en 20 mn ou le trammway en 10 mn (avec pistes cyclables).

Vous serez charmé par cette maison rénovée avec authenticité : pierres apparentes, cour pavée et fleurie, jardin paysagé à l'arrière, agréable terrasse en bois, carport 2 véhicules et atelier fermé de 25 m².

Côté intérieur, le charme opère dès l'entrée dans la vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière traversante et ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées permettant de profiter du jardin en toutes saisons depuis votre intérieur.

Cette pièce de vie se compose d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée autour d'un ilôt central parfait pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges avec vos proches. Une arrière cuisine et un WC viennent completer le RDC. L'escalier dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 meubles vasque, un WC indépendant et un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), formant un véritable espace nuit. Un second escalier permet l'accès au grenier ou un futur aménagement des combles.

Pourquoi visiter cette maison ? pour ses atouts : authentique, fonctionnelle, écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur récente et son assainissement individuel conforme, ballon eau chaude neuf, sans travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>