Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET VUE DÉGAGÉE Située sur la commune de Saint-Martial-de-Nabirat, dans un environnement naturel, paisible et non isolé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, offrant environ 96 m² habitables sur un terrain de 2 775 m², avec piscine et vue dégagée sur la campagne environnante. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces et services du village, ainsi que de ceux de Cénac-et-Saint-Julien. Dès l'entrée, un porche vous accueille et donne accès à une agréable terrasse couverte. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier attenant, complète cet espace. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de verdure et une vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez également d'une piscine au chlore, équipée d'un liner et d'un volet roulant électrique de moins de cinq ans, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand double garage d'environ 40 m² vient compléter les prestations de cette propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. Côté technique : - Construction de 2000 - Menuiseries bois en double vitrage - Chauffage électrique par radiateurs et cheminée avec insert - Piscine au chlore avec liner et volet roulant électrique récents - Fibre optique - Fissures ayant fait l'objet d'un traitement - Assainissement individuel par fosse septique, avec mise en conformité à prévoir - TF 2026 : 930€ Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour […] Voir l’annonce immobilière >>