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370 000 €
(1 303 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
Carsac-Aillac
iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON EN PIERRE AVEC GÎTE INDEPENDANT ET GRANGE !A 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif.Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété.Cette maison offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Idéale pour un investissement locatif, elle propose également un gîte mitoyen, avec accès indépendant et une grange en pierre attenante de 80m2 à réhabiliter.L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée:- Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules- Salon avec poêle à bois- Buanderie- WC indépendants- ChaufferieEn demi-niveau (accès terrasse et jardin)- Dressing- Salle de bain- WC indépendantsAu 1er étage:- Deux chambres avec placard- Chambre avec salle d'eau et wcAu 2ème étage (sous combles):- Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eauLe gîte de 65m2, élevé sur un garage, offre:En rez-de-jardin:- Cuisine (climatisation réversible)- Séjour avec poêle à granules- Salle d'eau avec WCA l'étage:- Deux chambresPOUR LE CONFORT:- Huisseries PVC en double vitrage- Volets battants en bois peint- Chauffage central par PAC (Air/Eau)- Poêle à bois- Poêle à granules- Adoucisseur d'eau- Terrasses en bois- Assainissement (tout à l'égout)Les revenus locatifs sont estimés à 22000€ annuels pour la location à l'année des deux logements.Vous souhaitez investir en Périgord?Vous recherchez un bon rendement locatif?Ce bien est fait pour vous!Et si on en parlait ...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
284m²
5 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 35 61 76
329 900 €
(2 142 €/m²)
Maison 4 chambres
Carsac-Aillac
iad France - Elisabeth Carl vous propose: **MAISON AVEC JARDIN À Carsac-Aillac**Située sur les hauteurs verdoyantes de Carsac-Aillac, cette magnifique villa individuelle de 2012 offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec une surface totale de 154m², cette propriété spacieuse se répartit sur 2 étages pour offrir un espace de vie confortable et moderne.**Description des Pièces : 1er niveau**- cuisine ouverte sur salle à manger et salon- 3 chambres - 1 wc séparé- 1 salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne**Description des Pièces : 2eme niveau (sous sol)**- un gîte d'environ 40m² avec son entrée indépendante composé d'un salon séjour coin cuisine et partie chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc- 1 grande buandrie - 1 chambre parentale avec dressing de 15m² **Avantages :**- Salon très lumineux pour des moments de détente en famille- Jardin spacieux offrant un espace extérieur agréable- 3 places de parking pour un stationnement facile- aucun vis à vis - une piscine hors sol de 5m x 3mSelon vos envies et besoins , le gîte offre un potentiel de revenus locatifs attractif tout au long de l'année ou être transformé en local commercial pour une activité professionnel libéral.La villa bénéficie de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un système de climatisation, une ventilation mécanique et un poêle à bois avec soufflerie répartissant la chaleur équitablement ainsi que des radiateurs à inerties pour plus de confort thermique ! La villa est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de faire monter des panneaux solaires afin d'avoir une autonomie électrique et ainsi faire des économies ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa rénovée et prête à vivre, dans un cadre verdoyant et paisible de Carsac-Aillac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 85 73 51
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