iad France - Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat

Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat.

Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs.

La maison se compose de 3 chambres à l'étage ,une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée , un coin salon et une buanderie.

A l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve.

Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable.

Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée.

Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Branchement tout à l'égout

chauffage central au fioul ( très bon état )

Travaux à prévoir ( menuiseries, électricité...)

Commerces à 2 min à pied ( boulangerie , épicerie )

Taxe foncière 315 €

.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Située au cOEur du village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à accueillir à vous accueillir sans travaux.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement, avec également des places à proximité dans le village. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon.

La maison propose en sous sol un garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels.

Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>