Iad France - Valerie Teste vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE - MAISON T6 - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU-2 SALLES D'EAU - GARAGE - PISCINE En exclusivité, à 10 minutes des plages de Fouras et 15 minutes de Rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre La Rochelle et Rochefort, entre mer et terre, tout proche des plages de Fouras et Châtelaillon-Plage. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Construite en 2024 à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied de 108 m² séduit par sa luminosité, ses belles prestations et ses matériaux de qualité. L’entrée avec placard dessert un WC indépendant et une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Une buanderie complète l’agencement intérieur. Le séjour s’ouvre, à l’arrière de la maison, sur une terrasse en travertin équipée d’un store banne solaire. Le jardin sans vis a vis et la piscine au sel automatisée invitent à profiter des beaux jours. À l’avant, une cour et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité et de revendre le surplus à EDF. Grâce à la domotique, les volets, la porte de garage et la piscine sont pilotables à distance. Cette maison correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17450- EXCLUSIVITE- SAINT LAURENT DE LA PREE- MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE-175 M2 HABITABLES- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR CUISINE 70 M2- DOUBLE GARAGE 42 M2- PISCINE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations de haute qualité située au coeur du village, à 5 mn des plages de Fouras, 10 mn de Rochefort et 20 mn de La Rochelle. Vous serez séduit par ses nombreux équipements, avec en rez de chaussée, un vestibule d'accueil, un immense séjour de 70 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une superbe terrasse en résine avec pergola bioclimatique motorisée exposée Sud, et sa piscine chauffée de 9x6. Une première partie nuit composée de deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et douche italienne, WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse exposée Sud, une salle d'eau, WC indépendants.

La maison dispose également d'une grande buanderie, d'un cabinet de toilette avec douche et WC indépendants prévu pour la piscine, un double garage avec un revêtement de sol de haute resistance, pool house, et dépendance non attenante de 10 m2. Viennent compléter les équipements, des panneaux photovoltaïques dont la revente auto finance les consommations électriques, un adoucisseur d'eau, un bac récupérateur des eaux de pluie avec surpresseur. Entièrement paysagée, les espaces verts sont entretenus par un professionnel, cette maison ne nécessite aucun travaux. A découvrir rapidement

Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Carole Hurtaud - EI - […] Voir l’annonce immobilière >>