Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. 📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Entre La Rochelle, Rochefort et Fouras, découvrez une maison pleine d'atouts ! Au cOEur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Prée, du haut de ses 88 m², elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et situation privilégiée entre terre et mer. Dès l'entrée, un espace polyvalent permet d'aménager un bureau indépendant, idéal pour télétravail, profession libérale ou tout autre usage professionnel. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile sa plus belle surprise : une pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée dans une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 30 m². Exposée Ouest, elle devient dès les beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement pour profiter des derniers rayons du soleil. Lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le littoral. Stationnement gratuit à proximité. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles du bourg, des plages de Fouras, de Rochefort et de La Rochelle. La commune est dotée d'un pôle médical, d'une gare, d'un golf,. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Coup de cOEur garanti ici ! Maison plain-pied 128 m² – 3 chambres – jardin, véranda, panneaux photovoltaïques. À Saint-Laurent-de-la-Prée, sur l’axe entre Rochefort et La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 128 m² offre un cadre de vie recherché entre littoral et nature. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante, exposée plein sud, se distingue par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour double constitue le cOEur de la maison, avec une circulation fluide et des espaces bien définis. La distribution est fonctionnelle : cuisine aménagée et équipée, cellier, espace repas, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Les espaces jour et nuit sont clairement distincts, pour un quotidien simple et efficace. Une maison pleine d’énergies ! Le poêle à bois et l’insert enveloppent les pièces de vie d’une chaleur authentique en toute saison. Les panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité réelle, année après année : un atout financier qui fait la différence. (rentabilité à apprécier selon contrat et consommation — point à documenter si besoin) À l’extérieur : véranda, terrasse, espace détente sous tonnelle, jardin avec puits, le tout sur une parcelle close avec stationnements privatifs. Bien adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial sur le secteur Rochefort / La Rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations, visite virtuelle et organisation de visite. Saint-Laurent-de-la-Prée, c'est le calme d'un village prisé, à deux pas des commerces, de l'école, de la gare et du golf, avec la Charente et les marais en toile de fond. Un cadre de vie d'exception, comme une évidence à prix tout doux. Envie d'en savoir plus ? Informations complémentaires, visite virtuelle, rendez-vous chez vous ? Allo Bénédicte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

17450 - SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE - ROUTE IMPÉRIALE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entretenue d'une superficie de 93 m², édifiée sur une parcelle de 907 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, avec de nombreux rangements et la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'une terrasse de 16 m², d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et d'un grand jardin d'environ 800 m², constructible, divisible et piscinable, avec une façade d'environ 19 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de projet.

Idéalement située, elle est proche des transports en commun : TER et ligne de bus Rochefort / La Rochelle. Les commodités sont également accessibles rapidement : écoles primaires, commerces et services de santé.

Les plus : maison entretenue, plain-pied, terrain divisible, jardin piscinable, potentiel d'évolution.

À noter : fond de terrain en zone réglementée sans impact sur la maison ; ligne TER à faible trafic à proximité, environnement calme et sans vis-à-vis.

Construction 2000.

Taxe foncière : 892 €.

DPE : 207 kWh/m²/an – CO₂ : 8 kg/m²/an.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 € et 2 750 € / an (réf. 2021, 2022, 2023).

Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE Plein sud · 120 m² Piscine semi-enterrée 1 728 m² de terrain en quête d'espace, de soleil et d'un vrai jardin de vie ? Cette maison de 6 pièces exposée sud est faite pour vous. À Saint-Laurent-de-la-Prée, village actif sur l'axe Rochefort–La Rochelle, vous aurez tout à portée : commerces, écoles, transports, gare et golf, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre. En plain-pied, le rez-de-chaussée offre une vraie vie de famille : entrée, cellier, WC séparé, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC — parfait pour les ados ou les invités. Dehors, c'est un vrai havre de paix : terrasse ensoleillée, piscine semi-enterrée, potager, puits, jardin clos et grand garage avec atelier. Le poêle à pellets assure un chauffage économique et chaleureux. Ce que vous avez toujours voulu trouver est ici. Enfin. Bienvenue chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>