iad France - Géraldine Nouri vous propose: Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance — secteur prisé

Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu’une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d’un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant :

• Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l’extérieur,

• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger),

• 4 chambres,

• Une salle d’eau rénovée, aux finitions soignées,

• Des toilettes indépendantes,

• Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement… Un niveau entier dédié à la praticité.

À l’extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de :

• Un jardin paysager,

• Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été,

• Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante,

• Un grand garage de près de 50m2 avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car,

• Un abri de jardin,

• Une allée aménagée,

• Un portail électrique.

A retenir :

• Secteur recherché,

• Maison en état irréprochable, entretenue avec soin,

• Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis,

• Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare,

• Travaux récents : menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Propriété d’exception aux portes de Montauban

Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques.

Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil.

Les atouts de la maison :

•L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne.

•Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau/eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.

•Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur.

•Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières.

•Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé.

Un extérieur pensé pour le bien-être :

•Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur.

•Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique.

•Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin.

•Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature.

Un bien à énergie positive :

•36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF.

Les pièces en résumé :

8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être

6 salles d’eau

6 wc

3 cuisines

Séjour

Salle à manger

De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique

Les superficies :

Chambre : 16,80m2

Salle d'eau avec wc : 4,5 m2

Chambre : 18,5 m2

Salle d'eau avec wc : 4,5 m2

Chambre : 20m2

Salle d'eau avec wc 4,5m2

Chambre : 25,5 m2

Dressing : 19 m2

Salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>