A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING

DOMAINE DU CAP

Située au sein du très recherché Domaine du Cap, dans l'environnement privilégié du Golf de Cap Malo à Melesse, cette élégante maison contemporaine d'environ 124 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, bénéficie d'un cadre complètement résidentiel et verdoyant aux portes de Rennes.

La maison s'ouvre sur une entrée indépendante avec rangements sur mesure, desservant une belle suite parentale traversante avec placards intégrés et salle d'eau privative. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine donnant accès à un garage entièrement isolé, carrelé et vitré, équipé d'une porte motorisée et offrant un important volume de stockage ainsi qu'une capacité de stationnement pour un véhicule de grand gabarit.

Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie, composée d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un parquet massif, d'un chauffage au sol et de larges baies vitrées coulissantes, offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest.

A l'étage, un vaste dégagement sur parquet, dessert trois chambres avec placards intégrés, dont l'une donnant sur les terrains de golf, une salle d'eau dans un parfait état ainsi qu'un WC indépendant. Le tout agrémenté d'un chauffage au sol.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs stationnements privatifs, d'un agréable jardin entièrement préservé des regards, une terrasse en grès cérame de plus de 40m2 ainsi que d'un SPA 6 places thérapeuthique entièrement neuf.

Le Domaine du Cap bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement paysager autour du golf 9 trous de Cap Malo, avec ses espaces arborés et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Melesse - Nouveauté Cogir immobilier - Dans un lotissement proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 130m2 habitable.

Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon / séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau) privative et un WC.

A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains et un WC.

Pour le stockage vous disposerez également d'un garage à vélo, et pour le stationnement une place de parking couverte et une non.

Jardin intimiste avec terrasse exposé Ouest sans […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté en Exclusivité - Au coeur du bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m2 habitables (90 m2 au sol).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante exposée Est/Ouest d'environ 30 m2 avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espaces jardin ainsi que d'une grande cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts :

- Emplacement idéal en centre bourg tout en étant au calme

- Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Melesse, commune bretonne aux paysages raffinés, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la conception de demeures sur-mesure, alliant noblesse des matériaux et exigence des détails.

En collaboration étroite avec vous, nous créons ensemble des espaces uniques, répondant à vos envies et besoins, pour une maison véritablement exclusive.

Construisons ensemble votre projet immobilier, où chaque élément est pensé pour refléter votre personnalité et votre exigence.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier -

En sortie de bourg avec accès facile à pieds aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison d'environ 175m2 habitable sur une parcelle de terrain d'environ 2 360m2.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, prolongé par un vaste salon/séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine de belle taille, ainsi que 2 chambres et une salle de bains complète le RDC.

A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.

Vous disposerez également d'un sous-sol total.

La terrasse avec ça vue dégagée sur la campagne finira de […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Rennes, à deux pas du centre-ville de Melesse et de ses commodités, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain arboré de 500 m2. Vous serez séduit(e) par son jardin verdoyant et sa belle luminosité.

Elle se compose d'un sous-sol complet avec double garage, cave et studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Enfin, à l'étage, la maison offre trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Envie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain + maison : 360 000 €

Les points clés :

Terrain de 379 m²

Maison de 112 m²

4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Maison conçue selon les normes PMR

Salle de bain PMR au RDC

Garage

Pièce de vie exposée Ouest

Permis de construire déjà accordé

Plans déjà réalisés

Artisans sélectionnés et devis validés

Démarrage des travaux dès que possible

Livraison prévue fin 2027

Une opportunité particulièrement rare à Melesse

À Melesse, au sein de la ZAC du Feuil, Arcome propose à titre exceptionnel un projet de construction déjà largement abouti, sur un terrain de 379 m².

Ici, tout a déjà été pensé et préparé pour permettre un démarrage rapide : les plans sont réalisés, le permis de construire est accordé, les artisans ont été sélectionnés et les devis ont été validés. Le futur acquéreur n'a donc pas à reprendre toutes ces étapes une par une : le projet est prêt à entrer en phase de réalisation.

C'est précisément ce qui fait la rareté de cette opportunité. Il ne s'agit pas simplement d'un terrain avec une idée de maison, mais bien d'un projet de construction concret et déjà avancé, permettant de gagner un temps considérable.

Une maison livrée fin 2027

Le démarrage des travaux est prévu dès que possible, pour une livraison de la maison fin 2027.

D'une surface de 112 m², la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain adaptée PMR. Conçue selon les normes d'accessibilité, elle peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet locatif.

La pièce de vie bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Un garage complète également la maison.

Un projet exceptionnellement proposé à la vente par Arcome

Arcome accompagne habituellement ses clients dans la conception de leur maison sur mesure, depuis les premières réflexions jusqu'à la réalisation.

Ici, la situation est différente. À titre exceptionnel, nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l’entrée de Rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée

• Un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, agréable au quotidien

• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité

• Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

• Un WC indépendant avec un grand rangement

À L’ÉTAGE

• Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille

• Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain

• Un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis

• Un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage

• Deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d’énergie

• Cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur

• Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités

• Baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée)

• Maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir

LES POINTS FORTS

? Situation en impasse, au calme

? Quartier recherché proche des commodités

? Exposition plein Sud

? Quatre chambres

? Maison fonctionnelle et bien agencée

? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures)

? Fibre installée

? Extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>