Exclusivité Julien BOUGUE vous propose: rare A vendre maison

contemporaine lumineuse, hors lotissement dans hameau, crémaillère d'argent

469 900 euros FAI Maine et Loire, Angers EST 1ere couronne, à 15

minutes d'Angers centre, 2 mn du parc de Pignerolle, maison

spacieuse (220 m2) composée au RDC hall d'entrée desservant

salon séjour cuisine (55m2) véranda, suite parentale douche et

dressing , lingerie, WC.

un espace détente, chambre fermé avec sauna et

table de massage, accès différent idéal pour une activité

indépendante, profession libérale.

A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, salle de bain

avec douche et baignoire balnéo, WC.

Maison climatisée Piscine chauffée, Jardin soigné terrasse, patio,

belles prestations, chauffage au sol RDC et étage

pompe à chaleur, portail et portes de garage électrique, coup de

coeur assuré, parcelle 700m2, arrêt de bus à 300M.

DPE A 45KWh/m2/an GES : A 1KgCO2/M2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1330 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Votre contact

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privées.com, agence d'Angers :

08 appel gratuit depuis un fixe

Prix : 469 900 euros FAI

Julien BOUGUE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 ANGERS. SIRET 798 297 917 ? RCS ANGERS.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405.

« Notre agence ne […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, vous propose au Plessis-Grammoire, aux portes d'Angers, cette élégante maison d'architecte achevée en 2025. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété contemporaine conjugue avec justesse esthétisme, fonctionnalité et confort de vie, dans un cadre privilégié pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale. Conçue dans le respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), elle offre des prestations et un cadre de vie où la modernité s'exprime autant dans les lignes architecturales que dans la fluidité des espaces.

Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent et dévoilent une vaste pièce de réception, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, le séjour compose un espace généreux et convivial avec sa cuisine ultra-fonctionnelle aux lignes épurées. Dans une continuité harmonieuse : le salon avec la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement et à savourer une vie dedans-dehors particulièrement agréable. À l'écart de l'espace de réception, deux suites allient intimité et bien-être, chacune disposant de son dressing et de sa salle de douche privative. Une configuration idéale pour préserver l'indépendance de chacun, accueillir des proches ou envisager différents modes de vie.

À l'étage, une mezzanine apporte une dimension supplémentaire à la maison. Espace de transition ouvert et inspirant, elle se prête volontiers à l'aménagement d'un bureau, d'un salon de lecture ou d'un lieu dédié aux moments de calme. Elle dessert quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche et de sanitaires, composant un véritable espace nuit familial, confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, la généreuse terrasse couverte constitue un prolongement naturel des espaces de vie. Abritée, elle se prête aussi bien aux repas estivaux qu'aux instants de détente en toute saison. Ses dimensions permettent également d'imaginer un aménagement paysager autour d'une future piscine, pour créer un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison récente , idéalement située au

Plessis Grammoire, dans le secteur du bourg, à proximité immédiate des commerces.

Construite en 2017 en ossature bois, cette propriété passive a été conçue avec des matériaux soigneusement sélectionnés afin d'optimiser le confort aussi bien en été qu'en hiver. Elle offre un cadre de vie calme, chaleureux et particulièrement agréable.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec notamment: - une chambre au rez-de-chaussée

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest

- une salle de bains au RDC

- une salle de douche à l'étage

- deux WC

Côté confort, vous profiterez d'un ensemble de prestations pensées pour une excellente performance énergétique : chauffage géothermique, poêle à bois et puits canadien. Les fenêtres en triple vitrage et les volets électriques en PVC renforcent également l'isolation et le confort thermique de la maison.

A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 500 m2 vous attend, avec terrasse et piscine hors sol. La propriété dispose également d'un garage double de 30 m2 ainsi que de places de stationnement extérieures.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>