Il existe des propriétés qui ne se visitent pas seulement.

Elles se découvrent, elles se ressentent, elles ouvrent immédiatement le champ des possibles.

Aux portes du Mans, dans un environnement naturel d'une rare confidentialité, cette propriété de plus de 440 m² habitables s'impose comme un bien exceptionnel, à la fois par ses volumes, son parc de plus de deux hectares, son absence totale de vis-à-vis et son potentiel unique.

Dès l'arrivée, une longue perspective verdoyante mène à la demeure.

Le calme est immédiat, l'intimité absolue, l'atmosphère singulière. Ici, la ville reste proche, mais semble déjà loin.

À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, cette adresse rare offre un équilibre précieux entre accessibilité, nature et discrétion.

La maison dévoile une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc. Les volumes invitent naturellement à recevoir, à partager, à imaginer de grands moments en famille ou entre invités. Tout ici semble pensé pour l'art de vivre, l'espace et la fluidité.

Avec ses neuf chambres, ses cinq salles d'eau et ses deux points d'eau privatifs, la propriété permet d'accueillir dans des conditions remarquables. Elle peut ainsi incarner une résidence principale d'exception, pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations rares.

Mais son potentiel va bien au-delà.

Par sa configuration, son nombre de chambres, ses espaces de réception, son parc, sa piscine et son garage hors normes pouvant accueillir plus de dix véhicules, cette propriété peut également devenir un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. Son positionnement au nord du Mans, à proximité des grands axes et de l'univers automobile emblématique de la ville, en fait une adresse particulièrement pertinente pour un projet de résidence privée, de maison d'hôtes Premium, de lieu de réception ou d'accueil événementiel.

Un lieu rare, capable de conjuguer vie privée, hospitalité et […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare : Proprièté sur LE MANS entouré de 18000 M²

Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande véranda exposée sud. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de

bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente.

A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances. Un étang poisonneux est également présent pour les passionnés de la peche ...

Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments .

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Alors je vous attends pour les visites.

Budget : 605000 euros, honoraires 20000 e (3,42 % TTC inclus charge acquéreur), soit 585 000 euros hors honoraires.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>