Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

À vendre : maison entièrement rénovée située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare du Mans et à proximité des commerces et des écoles.

La maison offre près de 120 m². Possibilité de créer une 5 ème chambre en rez de chaussée

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, cuisine ouverte, WC indépendant et local technique ( pour la technique du ballon d'eau chaude solaire + pompe à chaleur).

À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et une salle d'eau avec douche et WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires rénovées.

La maison dispose de fenêtres et portes neuves ainsi que d'une façade entièrement repeinte. Le DPE est en cours de réalisation.

À l'extérieur : une dépendance de 14 m² avec eau et électricité, idéale pour créer un bureau, une buanderie ou un petit studio.

Le jardin comprend également un bâtiment en cours de construction (non terminé pour la vente), offrant un fort potentiel : extension d'environ 100 m², création d'un atelier, d'un local professionnel ou de deux appartements. Possibilité de détruire cette construction si celle ci ne vous ai pas nécessaire, un devis à déjà été réalisé,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 313312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir – Idéal investisseur !

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé au sud du Mans, à proximité des transports.

Le bien se compose de 4 maisons individuelles de 61 m² chacune, comprenant :

* 2 chambres,

* Un salon , et une cuisine,

* Une salle de bains,

* Un WC,

*Une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Tout proche également, le mythique circuit des 24 heures du Mans, pouvant offrir de nombreuses possibilités de location.

Petit plus, les huisseries et les volets roulants sont neufs.

Excellente rentabilité locative : chaque maison peut être louée aux alentours de 700 € par mois, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 800 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.

À découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>