Investissez sereinement : maison louée avec locataire fiable, jardin privatif et rendement immédiat dans le quartier des Batignolles. - Maison louée avec jardin - Investissement locatif sécurisé - Quartier Batignolles

Le Mans - Quartier Batignolles

Située dans un quartier recherché et apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Déjà occupée par une locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années, avec un historique de loyers régulièrement acquittés, elle offre à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et sécurisé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, l'espace nuit propose des chambres confortables permettant de répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien, offrant un véritable espace de détente en cœur de ville.

Les atouts :

- Maison déjà louée

- Locataire en place depuis de nombreuses années

- Loyers régulièrement réglés

- Revenus locatifs immédiats

- Quartier Batignolles apprécié

- Proximité commerces et transports en commun

- Jardin privatif clos

- Bonne accessibilité au centre-ville du Mans

- Investissement patrimonial sécurisé

Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès la signature de l'acte authentique, sans période de vacance locative.

Un placement serein dans un secteur dynamique du Mans

Louée à la même locataire depuis 2012, toujours à jour de ses loyers et en gestion au sein de l'agence, loyer actuel 670€/mois. Le prix du bien net vendeur est de 140 […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

À vendre : maison entièrement rénovée située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare du Mans et à proximité des commerces et des écoles.

La maison offre près de 120 m². Possibilité de créer une 5 ème chambre en rez de chaussée

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, cuisine ouverte, WC indépendant et local technique ( pour la technique du ballon d'eau chaude solaire + pompe à chaleur).

À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et une salle d'eau avec douche et WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires rénovées.

La maison dispose de fenêtres et portes neuves ainsi que d'une façade entièrement repeinte. Le DPE est en cours de réalisation.

À l'extérieur : une dépendance de 14 m² avec eau et électricité, idéale pour créer un bureau, une buanderie ou un petit studio.

Le jardin comprend également un bâtiment en cours de construction (non terminé pour la vente), offrant un fort potentiel : extension d'environ 100 m², création d'un atelier, d'un local professionnel ou de deux appartements. Possibilité de détruire cette construction si celle ci ne vous ai pas nécessaire, un devis à déjà été réalisé,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 313312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - QUARTIER MIROIRE - AUTHENTIQUE MANCELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS

Située au Mans, dans le recherché quartier Miroire, venez découvrir cette authentique Mancelle pleine de charme.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour donnant accès à un petit jardin intimiste et entièrement sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un WC.

Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable séparation des espaces nuit, idéale pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 110 m², comprenant une terrasse, un abri de jardin et un appentis. Vous bénéficierez ainsi de plusieurs espaces de rangement, le tout à l'abri des regards.

L'un des principaux atouts de cette maison reste sans aucun doute son emplacement privilégié. Vous serez à seulement :

-5 minutes à pied de la gare du Mans ;

-5 minutes de l'école maternelle Berthe Hubert ;

-5 minutes du lycée Marguerite Yourcenar ;

-à proximité des écoles primaires Alfred de Musset et Jean Macé ;

-5 minutes de l'arrêt de tramway Zola ;

-10 minutes du parc du Gué-de-Maulny.

Vous l'aurez compris, cette maison offre une qualité de vie au quotidien particulièrement appréciable, grâce à la proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des espaces verts.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette jolie Mancelle.

Une maison idéalement située, avec quatre chambres et un agréable jardin sans vis-à-vis : une opportunité à découvrir rapidement !

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1692 € - montant maxi : 2290 €.

Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI).

RSAC : 790830418.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir – Idéal investisseur !

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé au sud du Mans, à proximité des transports.

Le bien se compose de 4 maisons individuelles de 61 m² chacune, comprenant :

* 2 chambres,

* Un salon , et une cuisine,

* Une salle de bains,

* Un WC,

*Une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Tout proche également, le mythique circuit des 24 heures du Mans, pouvant offrir de nombreuses possibilités de location.

Petit plus, les huisseries et les volets roulants sont neufs.

Excellente rentabilité locative : chaque maison peut être louée aux alentours de 700 € par mois, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 800 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.

À découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans ville du Mans, cette maison de 100 m² se distingue par son environnement dynamique et familial. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces, elle offre un cadre de vie optimal pour les familles en quête de praticité au quotidien.

À l'extérieur, cette maison possède un jardin, un garage pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, une cave et une petite dépendance pour le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de ville comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon ou chambre n°4, trois chambres, une salles de bain, un grenier partiellement aménagé en salle de jeux, un grenier aménageable de 15m² habitables. Ses autres atouts résident dans sa luminosité grâce à une exposition Sud-Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement recherché, une maison pleine de potentiel !

Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier des Batignolles au Mans, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied, particulièrement appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bains.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d'un atelier, d’un sous-sol ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 266 m², dans un environnement agréable, avec la rivière à proximité, offrant la possibilité de profiter de promenades et d’un cadre naturel à quelques pas de la maison.

Les transports en commun et un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers du Mans.

? 4 chambres • Jardin • Garage • Sous-sol • Cave • Transports à proximité

Une maison familiale qui mérite d’être découverte !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Gare accessible à pied en seulement 7 minutes.

Découvrez cette belle maison en super état, parfaitement entretenue, offrant 3 voir 4 chambres spacieuses et lumineuses.

- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !

Située dans un secteur très calme et agréable, en bord de Sarthe, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de balades.

Vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - BATIGNOLLES - Maison - 115 m² - 3 chambres : 249 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.

Proche du parc du Gué de Maulny et de la gare sud, ce pavillon de 1995 offre au rdc une entrée avec rangements, un salon/séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : trois chambres, wc indépendant, une salle d'eau, grenier aménageable. En extérieur : terrasse et jardin avec abris, vide sanitaire offrant une belle capacité de stockage, stationnements privatifs devant la maison pour deux véhicules possibles et garage fermé disponible en location à proximité. Chauffage par chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon parfaitement entretenu vous séduira par son excellent état général et son confort de vie. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Grand Salon-séjour de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une spacieuse salle d’eau et de WC indépendants.

Fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, ce pavillon représente une belle opportunité sur le marché immobilier du Mans.

Pour un échange plus rapide et efficace concernant ce bien, privilégiez un contact téléphonique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier sur Le Mans et sa première couronne : Sébastien BOVAGNET –.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier.

Le premier étage se compose d'une vaste cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis plein de charme, d'une grande terrasse de plus de 40 m2, d'un abri de jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété.

Cette maison, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 2017 – 5 chambres – Jardin – Garage

Venez découvrir cette maison familiale de 2017, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et à moins de 10min de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, une configuration idéale pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 429 m² avec terrasse et jardin. Côté pratique, plusieurs stationnements sont possibles devant la maison, en complément du garage.

Une maison récente, agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poser leurs valises !

Les + : maison de 2017 • 5 chambres dont une au RDC • belle luminosité • cuisine ouverte équipée • garage • plusieurs stationnements • terrasse • jardin • environnement calme • proximité des commodités et transports.

Contactez-moi pour plus de renseignements. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement en ligne pour échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>