Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2

Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages).

Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain,

toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue.

A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location)

LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Julieta PIRES (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179092 : Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde à 2 pas de la plage

- Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine en R+1

- dans un cadre de vie privilégié.Vous serez séduits par sa surface habitable de 125 m2

- sa piscine élégante et son jardin méditerranéen de 498 m2

- clos et orné de palmiers.Un écrin autour de la piscine 8x2.6 avec bassin d'agréement de 4x2

- 6. Le RDC vous accueille par une entrée avec rangement

- un séjour convivial

- lumineux et spacieux avec sa cuisine US équipée et design le tout faisant 48 m2

- un cellier

- une suite parentale avec salle d'eau

- dressing

- de 19m2 offrant un confort optimal

- 1 wc séparé.A l'étage

- 2 autres belles chambres de 11m2 à 13 m2

- une 2eme salle de bain avec baignoire et douche italienne

- 2eme wc séparé.Une grande mezzanine de 11m2 complète de niveau.Coté extérieur;garage de 18m2

- jardin luxuriant

- piscine

- pool house

- local technique.Les plus:Climatisation gainable auvent bioclimatique.équipement haut de gamme.Vendu sans les meubles.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 774000 Euros)

- DPE réalisé le : 28/11/2025

- Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un lotissement intimiste du Grau d'Agde, cette villa individuelle de 120m² incarne le raffinement et l'art de vivre méditerranéen ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 43m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau privative offre un espace intime et privilégié, avec un accès direct à l'extérieur. Le jardin de 170m², pensé comme une véritable oasis, accueillera une élégante piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées du Sud. A l'étage, trois chambres lumineuses dont deux avec un accès au balcon filant, prolongent l'espace nuit. Une salle de bain familiale complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179369 : En exclusivité au Grau d’Agde

- nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde

- cette propriété offre un cadre de vie privilégié

- alliant calme

- proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée

- cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement

- à la fois fluide et polyvalent

- présente 6 pièces

- incluant deux chambres

- un bureau

- ainsi qu’un appartement T2 indépendant

- idéal pour recevoir

- loger famille ou invités

- ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à l’espace séjour à l’étage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 29/12/2025

- Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros

- Affaire suivie par Mr Laurent […] Voir l’annonce immobilière >>