Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 163 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224 m²) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51 m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le stockage. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année. La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard. La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme hiver, double vitrage, spots intégrés au plafond, ouverture de garage motorisée, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : À 400 m de la plage de Rochelongue, découvrez cette maison T4 avec garage dans une résidence sécurisée. Traversante et lumineuse, elle offre une belle qualité de vie avec deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Elle se compose de : une pièce de vie conviviale, ouverte sur les terrasses, trois chambres avec placards, offrant des espaces nuit confortables, deux toilettes, pour plus de praticité au quotidien. Située dans un environnement recherché, à proximité de la mer et des commodités, cette maison est idéale pour : une résidence principale ou une résidence secondaire, Visite virtuelle sur demande. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Charmante maison au Grau d'Agde - Parfaite pour une vie paisible et sereine Située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, cette maison T4 mitoyenne de 3 faces offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², comprenant un coin cuisine, et s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et de l'air marin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre cabine pour accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible pour votre confort. DPE en C. En extérieur, vous disposez d’une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule à proximité de la maison. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement situé au calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour ceux qui recherchent un cadre de vie permanent, elle offre un espace confortable et une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. En tant que résidence secondaire, cet emplacement privilégié permet de s’évader facilement, tout en étant proche de la plage et des commodités. Pour les investisseurs, c’est une belle opportunité : la demande locative dans cette région est en constante augmentation, garantissant un bon potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière ou à long terme. Quelle que soit votre intention, cette maison au Grau d'Agde saura répondre à vos besoins ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Cap d’Agde – Magnifique pavillon de type 2 de plain-pied vendu avec sa place de parking, situé dans une résidence recherchée avec piscine. Ancien T2 CABINE, possibilité de refaire une cabine avec fenêtre. À proximité de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Atouts majeurs : -Patio sans vis-à-vis, véritable espace extérieur privatif, complété par un cellier extérieur avec électricité et point d’eau, accueillant le lave-linge et offrant des possibilités de rangement appréciable. Description : Pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Une chambre avec placard, Salle d’eau avec fenêtre, WC séparés, Cellier intérieur. Équipements : Climatisation réversible, cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle), lave-linge, placards, store extérieur. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre au Cap d’Agde. 📞 Bien rare sur le secteur – À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179369 : En exclusivité au Grau d’Agde - nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde - cette propriété offre un cadre de vie privilégié - alliant calme - proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée - cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement - à la fois fluide et polyvalent - présente 6 pièces - incluant deux chambres - un bureau - ainsi qu’un appartement T2 indépendant - idéal pour recevoir - loger famille ou invités - ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à l’espace séjour à l’étage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 735000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Le Cap d Agde secteur Tennis / Pinède A deux pas du Quartier Naturiste. Petite villa T2 + mezzanine Aucun à vis àvis et mitoyenne dans une résidence calme et recherchée. Une entrée vous mène vers la cuisine équipée. Un séjour climatisé donnant directement sur une terrasse d environ 27 m² à l abri des regards. Une chambre en rez de chaussée. Une salle d eau. Un toilette séparé. À l étage, une mezzanine. Grand avantage, la place de parking privative juste devant la maison. L ' ensemble est bien entretenu. Les plages les plus proches Roquille / Mole. Gare TGV Agde 15mn Aéroport Béziers / Cap d Agde 18 m Aéroport Montpellier -Méditerranée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2

Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages).

Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain,

toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue.

A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location)

LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Julieta […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée avec belle terrasse extérieure de plus de 180m2, une piscine privée, un jaccuzi et un accès direct au ponton.

Un bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme et les amateurs de lieux privilégiés.

En rez de chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale offre confort et intimité.

L’étage accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un bureau.

Un bien rare sur le marché

Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE – LA ROQUILLE – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Rare sur le marché ! Offrez-vous un véritable art de vivre à quelques mètres de la Méditerranée. Située dans le très recherché secteur de La Roquille, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue avec accès direct à la plage, cette maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et son emplacement exceptionnel. Cette agréable maison T3 plus mezzanine d’environ 75 m² (68,71 m² Loi Carrez) grâce à une spacieuse mezzanine une 3eme chambre a été crée. Idéale pour accueillir famille et amis. Une place de parking privative complète ce bien. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse arborée, intime et sans vis-à-vis, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une de plain-pied, une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant. Les prestations qui font la différence : • Accès direct à la plage depuis la résidence. • Climatisation réversible. • Menuiseries en double vitrage. • Nombreux espaces de rangement. • Commerces, restaurants et animations accessibles à pied. • Place de parking privative. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les critères pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Cap d’Agde. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Dans le charmant port d'Agde, découvrez cette marina, offrant un cadre de vie unique et original. Cette maison saura séduire les amateurs de bateau. D'une surface de 69 m² (36M carrez) répartie sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle à manger où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. une salle d'eau facilitent le quotidien. À l'étage, deux chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau. Cette maison en bon état général avec ses terrasses vous assure confort et tranquillité. Parking privé dans résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied du littoral, cette élégante villa contemporaine de 170 m² prend place au sein d’un environnement paysager soigné de 819 m2, offrant un cadre de vie aussi serein que privilégié. Son architecture moderne, aux lignes sobres et affirmées, met en valeur des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente, pensée pour sublimer chaque espace.

Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile de belles proportions et une atmosphère chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble, créant un lieu de partage fluide et convivial, en lien direct avec la terrasse ombragée.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, dotée de sa salle d’eau et de rangements dédiés, garantissant intimité et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune pensée pour offrir confort et indépendance, dont une suite parentale et une salle d'eau commune.

À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d’essences variées, entoure une piscine élégante qui vient parfaire cet ensemble dédié à la détente. La terrasse, abritée et parfaitement intégrée, prolonge les espaces de vie dans un esprit résolument tourné vers l’art de vivre méditerranéen.

Conçue avec des prestations de qualité aux dernières normes RE 2020, la villa bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa contemporaine de 187 m² s’inscrit avec élégance au cœur d’un terrain paysagé de 812 m², subtilement arboré et pensé comme un véritable écrin de verdure. Son architecture aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées révèle des volumes généreux baignés de lumière.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son ampleur et sa luminosité, prolongée par de larges baies vitrées qui ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de réception avec cellier, créant un lieu de vie convivial et raffiné, tourné vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre confort et intimité avec sa salle d’eau privative et son dressing. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau commune, assurent à tous les occupants un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé met en scène des essences variées et accueille une piscine 9 x 4 m, véritable invitation à la détente. La terrasse, protégée par une large avancée, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère apaisante et raffinée.

Pensée pour un confort moderne et durable, la propriété bénéficie de prestations haut de gamme incluant un garage, une domotique complète, la fibre optique et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Grau d’Agde – Sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², villa contemporaine de plain-pied d’environ 218 m² à proximité immédiate des plages.

Espaces de vie : vaste séjour lumineux avec cheminée, cave à vin, cuisine ouverte entièrement équipée, larges baies vitrées offrant une continuité parfaite vers la terrasse et le jardin.

Espace nuit : suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bureau, deux chambres supplémentaires, salle d’eau, cellier.

Extérieurs : piscine de 13 mètres avec pool-house, vaste terrasse ensoleillée, espace bien-être avec spa, sauna, jacuzzi, salle de sport, appartement indépendant. Jardin paysager entièrement clos.

Garage et plusieurs places de stationnement.

Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un lotissement intimiste du Grau d'Agde, cette villa individuelle de 120m² incarne le raffinement et l'art de vivre méditerranéen ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 43m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau privative offre un espace intime et privilégié, avec un accès direct à l'extérieur. Le jardin de 170m², pensé comme une véritable oasis, accueillera une élégante piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées du Sud. A l'étage, trois chambres lumineuses dont deux avec un accès au balcon filant, prolongent l'espace nuit. Une salle de bain familiale complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très prisé quartier du Mont Saint-Martin, découvrez cette villa des années 70 entièrement rénovée avec goût.

Baignée de lumière, elle offre environ 190 m² habitables complétés par une véranda de 20 m².

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière cuisine, et la véranda bénéficient elles aussi d’une superbe luminosité.

Côté nuit, une belle suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu’un bureau actuellement aménagé en dressing.

À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec un espace bureau ; deux d’entre elles profitent d’une large terrasse dominant la piscine.

Un sous-sol complet avec un double garage et caves, et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Robot vous propose : Marina de type F3 sur l’île privée des Marinas – Cap d’Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement sécurisé et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage. L’ensemble est complété par une agréable terrasse et un parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Magnifique maison contemporaine de 123 m² située au Grau d'Agde. Construite en 2019, cette villa de plain-pied offre des finitions de haute qualité et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Avec une surface de 632 m² piscinable, vous bénéficiez d'un bel espace extérieur paysagé pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Un système de récupération d’eau de 3000 L, idéal pour l’arrosage Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont 1 bureau et 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Profitez également d'une salle de bain moderne et spacieuse. La pièce de vie de 51 m² très lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et agréable, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation réversible gainable via une pompe à chaleur, volets électriques… Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Stationnement facile de plusieurs véhicules sur la parcelle. Construction à la norme RT 2012 et sous garantie décennale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Le Grau d'Agde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT173758 : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d’Agde - cette villa bénéficie d’un environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d’Agde - elle offre un accès facile aux commerces de proximité - écoles - transports et à toutes les commodités Située au Grau d’Agde - dans un quartier calme et prisé - cette villa de plain-pied est édifiée sur une généreuse parcelle de 1 250 m². Vous apprécierez la tranquillité des lieux - sans aucun vis-à-vis - ainsi que sa piscine exposée plein Sud - idéale pour profiter du cadre de vie en toute intimité. À l’intérieur - la villa se compose d’un spacieux salon/séjour - d’une véranda lumineuse - de trois chambres - dont une suite parentale - d’une salle de bains et de WC séparés. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié - proche de tous les commerces - écoles et transports - tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 889000 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité des plages du Grau d'Agde, dans une impasse au calme, cette villa d'architecte d'environ 170 m² est implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis.

La maison principale propose un salon cathédrale lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée, ainsi que trois suites confortables dont une suite parentale avec dressing. L'ensemble est climatisé pour un confort en toute saison.

Un gîte indépendant d'environ 50 m² complète la propriété (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau), permettant d'accueillir famille et amis ou de développer un revenu locatif.

Les extérieurs sont entièrement aménagés : piscine d'environ 45 m², vastes terrasses, terrain de pétanque, forage avec arrosage automatique. Garage fermé de 30 m².

Atout complémentaire : possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle (sans division), ouvrant des perspectives d'évolution.

Bien adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet mixte habitation / locatif dans un secteur recherché d'Agde.

* Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".

* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien

* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier

* Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas seulement du centre névralgique, cette marina entièrement réhabilitée de 154 m² séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement d’exception.

Implantée au sein d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec jardins paysagers et parking souterrain, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur végétalisé ainsi que d’un accès direct au ponton. Un emplacement privatif pour bateau jusqu’à 13 mètres, situé face à la villa, complète cet ensemble rare.

L’entrée s’effectue soit directement depuis le garage privatif en sous-sol, soit par le jardin verdoyant de la copropriété, offrant une arrivée à la fois pratique et élégante.

La villa s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, sublimée par une vue imprenable sur le port.

À l’étage, l’espace nuit comprend une salle de bains ainsi que trois chambres, dont deux profitent d’une belle terrasse surplombant les quais. La suite […] Voir l’annonce immobilière >>