Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU-D’AGDE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Dans un environnement résidentiel recherché du Grau-d’Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine d’environ 170 m², édifiée sur un jardin paysagé d’environ 540 m². Un bien aux lignes architecturales épurées, où luminosité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un espace convivial et lumineux, prolongé par une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé agrémenté de palmiers accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur méditerranéenne. Prestations : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, fibre optique, portail automatique, garage, stationnements privatifs et piscine chauffée. Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire à proximité de la Méditerranée. Un lieu de vie où modernité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE, au cOEur du secteur prisé et verdoyant de la Pinède. Maison de plain pied de type T3 dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter de moments conviviaux en famille durant la période estivale. Place de parking privé. La maison comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin d’environ 45 m² sans vis à vis, exposé plein sud, est idéal pour profiter de repas d’été au calme, un abri jardin vient compléter l’extérieur, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel pour vélos, mobilier de jardin….Grâce à une extension avec mezzanine attenante à la maison, l’habitation dispose de deux belles chambres, de deux salle d’eau et de deux wc dont 1 indépendant. Cuisine équipée, beaucoup de rangements. Idéale pour une résidence secondaire, vie à l’année ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2

Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages).

Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain,

toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue.

A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location)

LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Julieta PIRES (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : villa nichee dans la pinede avec de beaux volumes. L'habitation principale est constituee d un vaste sejour ouvert sur la cuisine et sur la terrasse avec piscine, 4 chambres dont une avec sa salle d eau. Au niveau inferieur on decouvre une buanderie, un grand garage ainsi qu'un studio independant avec terrasse. L'environnement est idilique, situe a deux pas du village naturiste tout en etant en retrait de la grosse activite estivale. Ideal pour une vie a l'annee tout en faisant du locatif avec le studio independant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU-D’AGDE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 220 m² – PLAIN-PIED - 4 SUITES PARENTALES – PISCINE CHAUFFÉE Une propriété rare où élégance architecturale, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Dans un environnement privilégié au Grau-d’Agde, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, développant environ 220 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses lignes épurées, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Le cOEur de la maison dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 80 m², largement ouverte sur les extérieurs grâce à de généreuses baies vitrées. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier et une buanderie complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, la villa propose quatre chambres suites parentales dont une master suite. Un bureau indépendant d’environ 16 m² vient compléter les prestations et pourra également être aménagé selon vos envies. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT À l’abri des regards, le jardin paysager offre une véritable atmosphère de vacances, sublimée par une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée et de magnifiques palmiers. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel de 7 x 3 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que d’une douche extérieure chauffée. Véritable invitation à la convivialité, une cuisine d’été indépendante d’environ 20 m², entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, télévision et WC, permet de prolonger les belles journées ensoleillées. Les terrasses privatives associées aux chambres et la terrasse principale ombragée offrent différents espaces de détente et de réception. De belles prestations tel que la climatisation gainable réversible, alarme et vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique, éclairage extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU D’AGDE - VILLA DE 128 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé au Grau d'Agde, à 600 m de la mer et à 300 m des commerces ce plain-pied de 128 m² séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Posé sur un terrain de 803 m², il offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Le cOEur du logement est occupé par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse naturelle grâce à son orientation sud-ouest, où la cuisine ouverte et entièrement équipée se prolonge vers l'espace séjour-salle à manger. Cet agencement fluide et convivial constitue un atout pour la vie en famille. Le côté nuit comprend 3 chambres bien agencées : une première chambre fonctionnelle, une seconde chambre cosy, et une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative ainsi qu’un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2 WC séparé complètent ce bien. À l'extérieur, la piscine profite pleinement de l'ensoleillement sud-ouest du terrain, tandis qu’un garage de 45 m² attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Opportunité rare sur Le Grau d'Agde - Charmante Maison de 2 Chambres avec Piscine à 500 m de la mer et un Appartement T3. Située en plein cOEur de la magnifique commune balnéaire du Grau d'Agde, cette charmante maison de 130 m² vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des vacanciers en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leur exposition Est-Ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. Un appartement attenant de trois pièces vient compléter ce bien donnant la possibilité d’accueillir famille ou amis. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement des charmes du Grau d'Agde. Avec sa disposition de plain-pied et ses aménagements pratiques, elle conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherché Située au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau. D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque). Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins. Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements. La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte. Deux places de parking privatives complètent le bien. La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur iad France La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>