Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : Charmante Maison de Caractère à Forges – Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m² sur un vaste terrain de 2362 m², cette demeure regorge de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle avec cheminée et une salle d'eau. Les quatre belles chambres, se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable. La première chambre possède un point d'eau, un dégagement et un dressing. De plus, cette maison offre deux T2 tous deux libres de toutes occupations au moment de la vente. Le premier T2 a son accès privé sur cour, portail doubles battants pour entrer une voiture. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine / salon, buanderie, toilettes. À l'étage : Palier pouvant servir de bureau, salle d'eau et chambre. Actuellement loué 620€ / mois non meublé. L'accès au second T2 se fait par la cour de la maison mais il a également une cour privée d'environ 50 m². De plain pied, ce T2 offre 1 cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 620€ / mois meublé Terrain constructible Garage, chaix, dépendances, puit. viennent compléter le tout Portail doubles battants motorisé et petit portail manuel pour l'accès à la maison principale. Cette maison authentique représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire de ce bijou. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités qu'offre cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale – Périphérie d'Aigrefeuille-d'Aunis

Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied.

3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements.

Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie.

A 5 mn de la Gare TER et des commerces d'Aigrefeuille D'Aunis, 15 mn de la Gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : À Forges, découvrez cette authentique maison charentaise de 140 m² avec grange en pierre de 70 m² et jardin, dans un environnement calme et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses anciennes. Les murs en pierre apportent fraîcheur et confort au rez-de-chaussée tout en conservant le charme recherché des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains et wc indépendants. À l'étage, un bureau, trois belles chambres de 14 à 21 m² et les espaces de circulation offrent un cadre de vie confortable pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin situé en face de la maison constitue un véritable espace de détente. La grange en pierre d'environ 70 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, réception ou futur aménagement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par un poêle à bois complété par un système électrique. Ce que j'apprécie particulièrement : ✅ Le cachet authentique ✅ Les volumes généreux de la maison ✅ La grange en pierre de 70 m² ✅ Le jardin en face de la propriété ✅ Le calme du secteur ✅ Le potentiel de valorisation de l'ensemble Déjà équipée de menuiseries en double vitrage, la maison pourra bénéficier de travaux de rénovation énergétique pour améliorer encore son confort et ses performances. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer charme, espace et projet de rénovation dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290)

VENTE À TERME LIBRE

Maison familiale avec grand terrain et piscine – aux portes de La Rochelle !

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire.

D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement.

La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été.

Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle.

Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit :

Un capital de 172 500 € HAI et des mensualités de 1 041 €.

Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.

L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée.

Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée – 4 chambres dont 2 suites – Jardin

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Située sur la commune de Forges, à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert

Une cuisine moderne, aménagée et équipée

Une suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou profession libérale

Une salle de bains (baignoire + douche)

Un WC indépendant

À l'étage :

Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC

Deux autres chambres

Un palier avec rangements

Les extérieurs :

Un agréable jardin sur une parcelle d'environ 436 m²

Terrasse pour profiter des beaux jours

Stationnement sur la parcelle

Possibilité d'aménager un garage ou une piscine selon vos envies

Maison lumineuse

Idéale famille ou résidence secondaire avec confort de plain-pied.

A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Sadys vous propose : À 5 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis, sur la commune de Forges, je vous propose une maison de 136 m² avec une dépendance attenante ainsi qu’une cave. Elle est composée d’une grande cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec son poêle à granulés, un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec chacune son espace de rangement. Il y a également en rez-de-chaussée, une pièce pouvant faire office de salle de jeu, une buanderie, un bureau et une salle de bain avec douche. À l'extérieur sur une parcelle de 585 m² profitez d’un jardin sans vis-à-vis. Quelques travaux à prévoir, beau potentiel ! À DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Sadys mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison de village au charme de l'ancien avec de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située à Forges, à seulement 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, pourrait bien répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et une pièce polyvalente offrent des possibilités selon vos besoins.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent 21 m², 17 m² et 12 m²

Une dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant.

Buanderie, cave et jardin sans vis-à-vis complètent ce bien aux nombreux atouts.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

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