iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: RARE - Propriété unique à Erdeven - 210m2 - 7 pièces - 4020m2 de jardin - Piscine - Sauna - Double garage

À moins de 3 minutes des plages de Kerhillio, nichée dans un écrin de nature luxuriante, à l’abri des regards, découvrez cette propriété au charme breton d’antan.

Construite en 1877, cette chaumière empreinte d’histoire et d’authenticité vous séduira par son emplacement rêvé et son potentiel immense.

Au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec son impressionnante cheminée monumentale, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, une vaste suite parentale avec sa salle de bains/WC, son dressing et sa superbe bibliothèque/bureau en mezzanine, une buanderie.

A l’étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc, une seconde grande chambre puis une troisième en enfilade.

Une annexe face à la piscine vous permettra une détente totale et des prestations de standing avec un sauna privatif, douche et salle de yoga.

- Une dépendance composée de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC complète la capacité d’accueil de cette maison.

- Une cuisine d’été couverte à proximité de la piscine vous permettra d’en profiter toute l’année.

- Un double garage avec une salle de sport privative aménagée à l’étage.

- Local vélo et matériel de sport nautique, golf…

- Cabanon pour entreposer les outils d’entretien du jardin.

- 208m2 habitables et 100m2 de dépendances et annexes.

Une parcelle de plus de 4000m2 constructible et sans aucun vis-à-vis laissera libre cours à vos envies et vos divers projets.

Bien exceptionnel et rare, à deux pas des plages, dans une intimité totale et sans aucune nuisance.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1245600 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros.

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ERDEVEN – Au cœur du littoral breton. Située sur la commune d'Erdeven, joyau du littoral breton appartenant aux Grands Sites de France, entre le plus grand massif dunaire de Bretagne reliant Gâvres à Quiberon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et des célèbres sites mégalithiques.

La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, attenante à un vaste double séjour capable de recevoir une grande famille. Un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose quatre chambres parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, offrant confort et indépendance à chacun.

Vos invités pourront être accueillis dans un studio indépendant, situé à l'écart de l'habitation principale, à proximité de la piscine.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

Prenez rendez-vous exclusivement, avec Edith L'Honoré pour organiser votre découverte.

Cette annonce référence 330367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : 875 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ERDEVEN environnement calme et arboré pour cette propriété d'exception sur une parcelle d'environ 4000 m2 située entre le bourg et les plages.

Cette chaumière du 19ème est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage: trois chambres (dont une en enfilade) et une salle de bains.

Une extension vient augmenter les volumes et le confort de cette maison avec une suite parentale avec bureau en mezzanine, salle de bains/douche et WC.

Une dépendance composée de deux chambres et une salle de d'eau avec WC complète le bien.

Les extérieurs, agréables, vous séduiront avec de grands espaces, une piscine à vagues chauffée, un pool house avec sauna et douche. Vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 500 mètres du bourg d'ERDEVEN, à 10 minutes en vélo de la plage de Kerhillio, et à 5 minutes de la gare de PLOUHARNEL, cette longère, répartie sur deux niveaux, a été rénovée avec soin et bénéficie d'une exposition sud.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon, trois chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Toutes les chambres s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud.

A l'extérieur, le jardin clos et paysager offre un cadre agréable.

Un studio indépendant entièrement aménagé accueille vos invités en toute autonomie.

Un patio végétalisé, une piscine et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

La longère est prête à être exploitée […] Voir l’annonce immobilière >>