SOUS OFFRE ! Erdeven. 56410. Petite maison mitoyenne située dans une petite résidence très prisée, orientée Sud à 300 mètres des dunes et de la Mer.

D'une surface de 33m2 utile et 25m2 Carrez, elle offre au rdc : une entrée avec placard penderie, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse fermée de 25m2 sans vis à vis, une petite chambre, salle d'eau, et un wc. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre complète la partie habitable. Un cellier avec électricité attenant complète ce bien.

Prix : 132.000 euros dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120.000 euros hors honoraires

DPE F / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pétrau-Gay Jérôme, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>

ERDEVEN : Maison avec dépendances beau potentiel d’aménagement

Située dans un environnement agréable et calme, entre bourg et plages, cette maison offre des volumes interessants et ses nombreuses possibilités d’extension sont un réel atout (jusqu’à 175 m2 après aménagement des greniers).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire ainsi qu’un salon-séjour lumineux exposé sud. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. L’étage propose un dégagement desservant trois chambres, un bureau et un premier grenier aménageable. Un second grenier au niveau supérieur offre encore des perspectives d’aménagement selon vos besoins.

L’ensemble bénéficie de dépendances comprenant une chaufferie, une réserve, un hangar (dont une partie est close, l'autre ouverte).

Garage et jardin (constructible).

Une opportunité intéressante pour un projet familial ou évolutif, avec de belles surfaces à exploiter.

Vous êtes séduits par la commune d'ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - LIVRAISON IMMINENTE - ] DERNIÈRES MAISONS 4 PIÈCES À ERDEVEN

Maison décorée à visiter sur rendez-vous !

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

À Erdeven, dans un environnement calme et privilégié du littoral morbihannais, découvrez les 4 dernières maisons disponibles de cette résidence intimiste.

Modernes, spacieuses et fonctionnelles, ces maisons 4 pièces ont été pensées pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Elles disposent de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et de stationnements extérieurs.

Chaque maison bénéficie également d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des plages accessibles en quelques minutes à vélo.

La maison décorée est à visiter sur rendez-vous, afin de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie et découvrir la qualité des prestations proposées.

Que vous envisagiez une résidence principale, une installation […] Voir le programme immobilier neuf >>

Groos potentiel pour cette grande maison et sa dépendance à rénover, l'ensemble sur un terrain constructible de plus de 2000 m2 situé entre mer et centre ville de Erdeven (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement située au coeur d'un Hameau à Erdeven (56410), venez découvrir cette charmante maisonnette, parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte Morbihannaise.

Localisation Privilégiée : A quelques minutes à pied ou à vélo des magnifiques plages d'Erdeven et de leurs activités nautiques.

Environnement Paisible : Située dans un quartier très calme et recherché, loin de l'agitation, pour des moments de détente assurés.

Espace Extérieur Agréable : Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de farniente.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bien bâtie de 105 m² habitable, avec potentiel de 175m² en exploitant les greniers (dont un au 1er étage pouvant être aménagé en suite parentale).

Le tout avec 260 m² supplémentaires entre hangar partiellement clos, ancienne écurie, réserve et chaufferie

La maison est composée d'une cuisine cuisine dinatoire (donnant sur réserve et chaufferie), un salon-séjour, un WC, et une salle de bains.

A l'étage, dégagement, buanderie, 3 chambres, et un grenier pouvant être transformé en salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ERA Immobilier ERDEVEN,

Située dans le bourg d'Erdeven, découvrez cette maison de caractère. à proximité de tous commerces, Dès l'entrée, un salon séjour lumineux vous attend , une chambre au rez-de-chaussée compose l'ensemble ainsi qu'un espace cuisine.

A l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau .

Ce bien est complété par un espace de stockage et une courette extérieure.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une longère et son étable, à rénover entièrement.

Disons-le d'emblée : ce n'est pas une maison à rafraîchir. C'est un bâti de

1800 à reprendre en totalité — l'habitation comme l'ancienne étable qui lui

est attenante. Environ 200 m² exploitables sur 593 m² de terrain, à Crucuno,

Erdeven.

Ce qu'il y a

Une longère en pierre de trois pièces, deux chambres, habitable mais dans son

jus des années 60 cloisons et plancher bois. Une ancienne étable attenante, brute, à transformer intégralement. De la pierre apparente, des volumes, une charpente et des murs qui portentencore la maison. Puis une ruine, sans toit mais avec ces murs.

Ce qu'il y a à faire

Tout. L'assainissement, l'organisation intérieure et tou ce qui va vec sont à reprendre dans le cadre du projet global.

Nous ne chiffrons pas les travaux à votre place : l'enveloppe dépend

entièrement du niveau de finition que vous visez, et elle n'a rien de commun

entre une remise en état simple et une transformation complète. Nous vous

communiquons les éléments dont nous disposons, et nous vous accompagnons

auprès des entreprises du secteur.

Pour qui

Pour qui sait conduire un chantier, ou sait s'entourer pour le faire.

Artisans, maîtres d'oeuvre, familles qui ont déjà rénové. Le projet se pense

en tranches et se vit sur plusieurs années.

Le lieu

Crucuno, au milieu des mégalithes inscrits au patrimoine mondial. Les plages

d'Erdeven à 3 km, la gare TGV d'Auray à moins de 20 minutes. C'est ce que

l'on n'achète qu'ici, et c'est ce qui justifie le chantier.

315 000 € honoraires charge vendeur. Visites accompagnées,

Projet accompagné par maï.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>