Idéalement située au coeur d'un Hameau à Erdeven (56410), venez découvrir cette charmante maisonnette, parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte Morbihannaise.

Localisation Privilégiée : A quelques minutes à pied ou à vélo des magnifiques plages d'Erdeven et de leurs activités nautiques.

Environnement Paisible : Située dans un quartier très calme et recherché, loin de l'agitation, pour des moments de détente assurés.

Espace Extérieur Agréable : Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de farniente.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une longère, son étable et une dépendance, à rénover entièrement.

Disons-le d'emblée : ce n'est pas une maison à rafraîchir. C'est un bâti de

1800 à reprendre en totalité — l'habitation comme l'ancienne étable qui lui

est attenante. Environ 200 m² exploitables sur 593 m² de terrain, à Crucuno,

Erdeven, ainsi qu'une dépendance au toit effondré.

Ce qu'il y a :

Une longère en pierre de trois pièces, deux chambres, habitable mais dans son

jus des années 60 cloisons et plancher bois. Une ancienne étable attenante, brute, à transformer intégralement. De la pierre apparente, des volumes, une charpente et des murs qui portentencore la maison. Puis une ruine, sans toit mais avec ces murs.

Ce qu'il y a à faire

Tout. L'assainissement, l'organisation intérieure et tou ce qui va vec sont à reprendre dans le cadre du projet global.

Nous ne chiffrons pas les travaux à votre place : l'enveloppe dépend

entièrement du niveau de finition que vous visez, et elle n'a rien de commun

entre une remise en état simple et une transformation complète. Nous vous

communiquons les éléments dont nous disposons, et nous vous accompagnons

auprès des entreprises du secteur.

Pour qui

Pour qui sait conduire un chantier, ou sait s'entourer pour le faire.

Artisans, maîtres d'oeuvre, familles qui ont déjà rénové. Le projet se pense

en tranches et se vit sur plusieurs années.

Le lieu

Crucuno, au milieu des mégalithes inscrits au patrimoine mondial. Les plages

d'Erdeven à 3 km, la gare TGV d'Auray à moins de 20 minutes. C'est ce que

l'on n'achète qu'ici, et c'est ce qui justifie le chantier.

315 000 € honoraires charge vendeur. Visites accompagnées,

Projet accompagné par maï.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg d'Erdeven, à pied des commerces, à 3 km de l'océan.

Toute la vie tient au même niveau. Les trois chambres sont déjà là, de plain-pied avec la cuisine et le séjour : rien à monter pour aller se coucher, ni aujourd'hui ni dans vingt ans. Dans le bourg, cette configuration-là se cherche longtemps.

Au-dessus, le grenier n'est pas un comble perdu : il est exploitable sur toute sa surface, et rien n'y est figé. Deux chambres de plus, un grand plateau ouvert, un atelier — c'est la partie de la maison que le prochain propriétaire dessine lui-même. Peu de maisons offrent autant de mètres carrés encore libres de décision.

La maison est à rénover, et on l'écrit sans le maquiller : il y a un chantier. C'est précisément ce qui laisse la place. 102 m² habitables aujourd'hui, plus demain, 757m² de terrain.

Autour, le bourg fait son travail : la boulangerie et le marché à pied, l'école, les voisins qu'on croise. L'océan est à trois kilomètres — assez près pour y être en cinq minutes, assez loin pour ne pas en payer le prix.

Les plain-pieds du bourg d'Erdeven se transmettent plus souvent qu'ils ne se vendent. Celui-ci est à faire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'un hameau typique en pierres, à deux pas d'un site prestigieux historique, proche du bourg, des plages faisant partie des plus belles du Morbihan, accès rapide à la gare TGV.

Découvrez cette véritable pépite qui séduira les amoureux d'authenticité et de projet de rénovation.

Implantée sur un terrain de 660 m², jardin devant et derrière la maison.

Au rez-de chaussée un salon traversant avec cheminée et escalier d'époque, un séjour, une grande cuisine, un cellier/ chaufferie, un wc.

A l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec wc, un cabinet de toilettes.

Au 2éme étage un grand grenier aménageable.

Prix net vendeur : 500 000 euros

Prix FAI : 525 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.

CONTACT

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ! Erdeven. 56410. Petite maison mitoyenne située dans une petite résidence très prisée, orientée Sud à 300 mètres des dunes et de la Mer.

D'une surface de 33m2 utile et 25m2 Carrez, elle offre au rdc : une entrée avec placard penderie, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse fermée de 25m2 sans vis à vis, une petite chambre, salle d'eau, et un wc. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre complète la partie habitable. Un cellier avec électricité attenant complète ce bien.

Prix : 132.000 euros dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120.000 euros hors honoraires

DPE F / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pétrau-Gay Jérôme, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - LIVRAISON IMMINENTE - ] DERNIÈRE MAISONS 4 PIÈCES À ERDEVEN // HABITEZ DE SUITE ! Maison décorée à visiter sur rendez-vous.

À Erdeven, dans un environnement calme et privilégié du littoral morbihannais, découvrez la dernière maison disponible de cette résidence intimiste.

Modernes, spacieuses et fonctionnelles, cette maison de 4 pièces a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Elle disposent de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et de stationnements extérieurs.

Chaque maison bénéficie également d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des plages accessibles en quelques minutes à vélo.

La maison décorée est à visiter sur rendez-vous, afin de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie et découvrir la qualité des prestations proposées.

Que vous envisagiez une résidence principale, une installation familiale ou un projet de retraite au calme, ces dernières opportunités réunissent tous les avantages du neuf : confort, praticité, garanties et maîtrise de votre budget.

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