NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur du centre historique de Châteaugiron.

Derrière sa façade conservant le charme et le caractère de l’ancien, cette maison a bénéficié d’une rénovation intérieure offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.

Sa distribution particulière et pleine de caractère lui confère une atmosphère unique, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux et accessibles par deux escaliers distincts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et four, ainsi que d'un espace salle à manger convivial.

Un salon indépendant de 23 m2 complète ce niveau.

Depuis la salle à manger, un premier escalier mène à une chambre en mezzanine avec sa salle d’eau privative, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.

Un second escalier, accessible depuis le salon, dessert les niveaux supérieurs. Il mène à une salle de bains avec WC, ainsi qu’à une autre chambre bénéficiant de rangements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative et rangements, ainsi qu’un WC, une buanderie et un débarras.

Pour profiter des beaux jours, la maison dispose également d’une terrasse privative, agréable espace extérieur au cœur du centre historique.

À noter : absence de garage et de stationnement privatif.

Une adresse pleine de charme, au cœur d’un centre historique recherché !

PRIX HAI : 268 850 € (inclus 8 850 d'honoraires à charge acquéreurs)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 138 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE OPPORTINUTÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER SUR CHATEAUGIRON COMMUNE NOUVELLE !

Située à Châteaugiron, dans le quartier de Saint-Aubin du Pavail, cette agréable maison de 85 m2 construite en 2012 et agrandie en 2023 saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Implantée dans un lotissement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des transports scolaires, idéal pour les familles. Le quartier offre également une véritable vie de village avec sa boulangerie, son ambiance rurale et le célèbre restaurant La Table du Pavail, réputé pour la qualité de sa cuisine.

Les amoureux de promenades apprécieront l'accès facile aux commerces du centre-ville de Châteaugiron grâce à un sentier pédestre sécurisé et bucolique, permettant de rejoindre le cœur de la commune en toute sérénité. Le dynamisme local est également porté par l'association Le Pavail en fête, qui anime régulièrement le quartier à travers des événements conviviaux et fédérateurs.

La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour avec poêle à bois, prolongé par une extension réalisée en 2023 offrant un espace salon cocooning. La cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, est équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une chambre traversante et une divisée en deux espaces (un coin nuit et un bureau), ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le terrain clos de 251 m2 est exposé plein sud et est équipé d'une terrasse de 30 m2 en dalles de grès cérame posées sur plots, élégamment couverte par une pergola, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre à l'abri du soleil.

Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.

Une maison récente, parfaitement entretenue, dans un environnement naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Ossé, dans un lotissement recherché au coeur d'un secteur dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de Châteaugiron, Rennes et Cesson Sévigné. Ce terrain de 351 m² bénéficie d'un emplacement stratégique alliant la tranquillité d'une commune charmante et l'accès rapide à toutes les commodités, commerces, écoles et services de santé. C'est le cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet immobilier avec Trecobat, qui vous propose sur cette parcelle une magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable de 88 m². Conçue pour offrir un confort de vie absolu, cette construction moderne aux lignes épurées se distingue par sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC et son orientation optimisée avec une entrée au nord. À l'intérieur, découvrez un espace fonctionnel et baigné de lumière comprenant un accueillant hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que trois belles chambres dont deux situées au rez-de-chaussée pour plus d'autonomie, complétées par une salle d'eau de plain-pied. Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Profitez d'un cadre de vie d'exception combinant emplacement de choix et qualité de construction signée Trecobat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et laisser vie à votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 146158 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière proposée par Trecobois, idéalement située dans la charmante commune de Châteaugiron. Saisissez l'occasion de faire construire votre future maison sur un beau terrain à bâtir viabilisé de 442 m², bénéficiant d'une agréable exposition au sud et niché dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Cette maison à étage d'une surface habitable de 90,48 m² allie parfaitement modernité et fonctionnalité grâce à une conception soignée. Elle vous accueille dès l'entrée par un hall pratique ouvrant sur un lumineux séjour agrémenté d'un escalier. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter votre quotidien en proposant une chambre confortable accompagnée d'une salle d'eau privative, idéale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement pour répondre aux besoins de toute la famille. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes habillée d'ardoises, conférant à l'ensemble un cachet authentique et intemporel. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle réalisation signée Trecobois et imaginer votre futur chez-vous.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93000 euros), les frais de notaire estimés 8308 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle opportunité signée Trecobois, spécialiste de la maison ossature bois, à Châteaugiron, proposant un cadre de vie idéal alliant le calme et la verdure de la campagne. Implantez votre futur lieu de vie sur ce terrain viabilisé de 449 m² bénéficiant d'une agréable exposition. Laissez-vous séduire par ce modèle de plain-pied optimisé de 44 m² habitables, conçu en ossature bois, qui saura vous offrir tout le confort moderne au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant qui dessert un espace de vie bien agencé. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle comprend une chambre lumineuse de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau au même niveau, répondant parfaitement à vos besoins d'accessibilité et de praticité. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, garantissant une intégration harmonieuse dans son environnement verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur privilégié, alliant sérénité et modernité grâce à la qualité de construction Trecobois.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (98000 euros), les frais de notaire estimés 8652 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 110500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Châteaugiron, dans le secteur recherché d'Ossé, grâce à ce terrain exclusif de 380 m² niché dans un quartier résidentiel paisible. Cette commune pittoresque et dynamique allie le charme d'un cadre rural à la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Vous profiterez ainsi d'un art de vivre privilégié, tout en étant à quelques minutes de Rennes et de Châteaubourg. C'est l'emplacement idéal pour implanter votre futur projet de construction. Sur cette parcelle de choix, découvrez une superbe maison contemporaine à étage de 106,34 m² habitables, caractérisée par une élégante toiture monopente en membrane PVC et des volumes pensés pour votre confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique. L'étage complète parfaitement l'espace nuit. Côté stationnement et annexes, vous disposerez d'un garage perpendiculaire très fonctionnel. Conçue pour votre bien-être et votre maîtrise énergétique, cette habitation bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié alliant nature et dynamisme urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232955 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire avec cette offre exclusive combinant un superbe terrain de 380 m² et un projet de construction moderne à Châteaugiron, dans le secteur recherché d'Ossé. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Vous profiterez du charme de cette commune pittoresque dotée de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives, tout en étant à quelques minutes de Rennes et de Châteaubourg. Sur cette parcelle s'implantera une magnifique maison à étage de 99 m² habitables, conçue avec une audacieuse architecture à toiture monopente recouverte d'une membrane PVC et un plan optimisé avec garage accolé. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air, garantissant une efficacité énergétique optimale au quotidien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié et dynamique, aux portes de la capitale bretonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité à ne pas manquer.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230397 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Châteaugiron avec ce projet d'une charmante maison plain-pied de 44 m², imaginée et signée par le constructeur Trecobois. Implantée sur un terrain viabilisé de 442 m², idéalement situé dans un lotissement neuf en construction, cette parcelle orientée Sud-Est vous garantit un cadre de vie privilégié alliant calme et verdure, tout en se trouvant à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Rennes. Cette habitation à toiture à deux pentes avec revêtement en ardoise propose un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un accueillant hall qui dessert une belle pièce de vie, ainsi qu'une confortable chambre de plain-pied complétée par une salle d'eau privative. Pensée pour votre confort au quotidien, cette construction moderne séduira les amateurs de tranquillité et de vie de plain-pied. C'est un projet rare et clé en main qui vous attend dans un environnement verdoyant et recherché, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre acquisition immobilière et personnaliser votre futur lieu de vie dans cette commune dynamique et attractive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (103000 euros), les frais de notaire estimés 8996 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 110500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>