Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - MAISON DPE B - 210 m² - GARAGES - PISCINE Coup de cOEur assuré pour cette superbe longère de 210 m² habitables à Brissac Loire Aubance, alliant le charme de l'ancien et des PERFORMANCES ENERGETIQUES RARES SUR DE L'ANCIEN (DPE B). Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 400 m² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et une vie de plain-pied, propice à la vie de famille. Le nouvel arrêt de bus est à 1 minute à pieds, en bas de l'impasse. À proximité d'Angers : 20 minutes en voiture du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, la longère révèle une distribution articulée autour d'un séjour ouvert avec toit cathédrale, et d'une cuisine séparée. La configuration en duplex se prolonge par une mezzanine et 2 chambres à l'étage. Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités. 2 salles de bain, 2 WC indépendants en rez-de-chaussée et une buanderie complètent le quotidien avec praticité. Le bien intègre également de nombreux placards et pièces de rangements pour offrir des possibilités aux futurs acquéreurs. La longère bénéficie de son espace de vie estival autonome : une salle à manger d'été lumineuse et une kitchenette, adaptées pour profiter de la belle saison et donnant directement sur la piscine. Le bien vient avec 2 bureaux qui pourront être dédiés au travail ou à des projets personnels. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur de 2022, d'une cheminée au bois, de radiateurs, ainsi que de la fibre optique — un confort moderne avec son DPE B, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un puits et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Les 3 dépendances peuvent servir de garage, atelier, et rangement supplémentaire pour l'entretien de l'extérieur complètent le bien. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et imaginer tout le parti que vous pourrez en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 168 m² avec jardin, terrasse et garage – Brissac-Quincé

À Brissac-Quincé, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 168 m² habitables sur une parcelle de 513 m².

Conçue pour offrir un cadre de vie familial confortable, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse qui intègre salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier comprenant un espace buanderie complète l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec salle d'eau et WC indépendants.

À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC. Elles bénéficient également d'un balcon filant de 9 m².

Les espaces extérieurs offrent un jardin spacieux de 338 m², idéal pour profiter d'un environnement privé de vie à vie et agréable. Vous pourrez aménager le jardin selon vos envies, et même y installer une piscine.

Pour le stationnement, un garage et deux places extérieures privatives sont disponibles.

Construite en 2024, elle bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux et tout-à-l'égout conforme.

DPE : A / A– 37 kWh/m²/an – 1 kg CO₂/m²/an.

Dépenses énergétiques estimées : 550 à 790 €/an.

Prix : 369 000 € HAI

Prix hors honoraires : 350 000 €

Honoraires : 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

ANGERS SYNDIC GESTION

Aksel AKDOGAN –

Les informations relatives aux risques sont disponibles sur Géorisques. Une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Saturnin-sur-Loire –

555 000 € HNI (dont 23 000 € d'honoraires de négociation – 4,32 % TTC)

Surface habitable : environ 210 m²

DPE : B (98) – GES : A (3)

4 chambres – Piscine – Dépendances – Garage – Terrain de 5 400 m²

Longère de caractère en pierre de taille, implantée à Saint-Saturnin-sur-Loire sur un vaste terrain clos et arboré de 5 400 m². Cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et son cadre paisible.

La maison, en bon état général, s'organise sur deux niveaux desservis par un escalier en chêne brut.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour exposé sud-ouest profitant d'une cheminée à double foyer, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains, deux bureaux, deux chambres, une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre aménagée sous combles et une seconde chambre avec porte-fenêtre.

Une extension édifiée en 2009 abrite une cuisine d'été et un séjour d'été prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin.

À l'extérieur, le terrain clos par un portail motorisé offre un verger varié (châtaignier, pêcher, pommier, prunier, abricotier, cerisiers, poirier), un potager, un puits équipé d'une pompe (réservé à l'arrosage).

Une dépendance avec un garage et un bûcher. Une petite cave voûtée pleine de charme

Une piscine de 10 x 5 m (profondeur de 1,20 à 2,20 m) complète l'ensemble ; actuellement hors service, elle nécessite des travaux de rénovation.

Atouts :

Longère de caractère, pierre de taille

Beaux volumes

Terrain clos et arboré de 5 400 m², verger […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement CHEZ I WANT IMMO

Dans un environnement paisible et privilégié, venez découvrir cette superbe longère pleine de caractère, offrant une vue imprenable sur la plaine et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée

Un salon / séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert

Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies

Une chambre

Une salle d’eau

Une buanderie

Un WC indépendant

En rez-de-jardin

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de second salon, salle de jeux, espace détente ou réception selon vos besoins

À l’étage

Une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux

Deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain avec WC, parfaites pour préserver l’intimité de chacun

Confort & équipements

La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une chaudière à granulés récente, alliant performance énergétique et économies au quotidien.

Extérieurs

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 653 m2, la propriété offre un véritable havre de paix avec :

Une piscine pour profiter des journées ensoleillées

Son local technique

Un préau permettant de stationner un véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>

BRISSAC QUINCE - Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et services, posez vos valises dans cette charmante maison de 135m2 au sol, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un agreable salon/séjour avec cuisine aménagée-équipée semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau, toilettes, cellier.

- à l'étage : quatre chambres, une salle de bains, toilettes.

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BRISSAC-QUINCE - Au coeur du village, proche des commerces et des écoles, emplacement idéal pour cette superbe maison d'architecte de 195m2 habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée un très joli patio d'entrée, de beaux espaces de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée-équipée, toilettes et cellier. Un espace studio indépendant (pouvant également communiquer directement avec le séjour) comprenant coin salon et chambre, bureau, kitchennette, salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, une mezzanine déssert une suite parentale de 46m2 avec dressing, salle de bains et toilettes ; ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

A 3mn du bourg de Brissac et de l'accès direct à Angers, superbe propriété de 320m2 habitables offrant de très beaux volumes !

Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une cusine aménagée-équipée avec arrière cuisine, un salon indépendant avec cheminée, une pièce avec kitechenette, une chambre avec salle de douche.

Au premier étage, un palier dessert un premier espace parentale de 57m2 comprenant chambre, dressing, lingerie, salle de douche et wc ; et un second espace avec deux chambres, dressing, salle de douche et wc.

Au deuxième étage, une très grande mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une demeure d'exception où l'âme du XVIIe siècle rencontre le confort contemporain. Entièrement réhabilitée avec un soin rare, cette maison en pierre de tuffeau déploie près de 300 m² de charme et d'élégance : hauteurs sous plafond majestueuses, parquets anciens, moulures raffinées et cheminée authentique composent un cadre unique, sublimé par une superbe extension baignée de lumière.

Elle offre aujourd'hui six chambres spacieuses, trois points d'eau, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, ainsi qu'un double garage. Chaque détail a été pensé, chaque espace optimisé : la maison est en parfait état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, le parc de plus de 2 100 m² invite au calme et à la douceur de vivre. La piscine maçonnée de 40 m², intégrée avec élégance dans l'environnement, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.

Un potentiel rare vient compléter cet ensemble : un grenier déjà viabilisé de plus de 65 m², doté d'une magnifique charpente cathédrale, permettant d'envisager […] Voir l’annonce immobilière >>