iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de Caractère (1900) - 215 m² de Confort Moderne à Hostens (33125)

Alliez le charme de l'ancien et la performance du contemporain avec cette magnifique maison de village entièrement rénovée dans le Sud Gironde. Située à deux pas du lac d'HOSTENS et avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

LE CHARME DE L'AUTHENTICITE

L'âme de cette bâtisse de 1900 a été soigneusement préservée et sublimée :

Murs en moellons apparents apportant une chaleur naturelle et une texture unique.

Détails en briquette typique de la région, soulignant les ouvertures et le caractère historique.

Matériaux Nobles : Mariage élégant du travertin au sol et du marbre noir pour une signature résolument haut de gamme.

ESPACES DE VIE ET CONFORT

Volume d'Exception : 215 m² habitables comprenant un salon spacieux avec espace billard, une salle à manger et une cuisine neuve avec îlot central dînatoire.

Espace Nuit & Travail : 4 chambres avec dressing ou placard et un bureau idéal pour le télétravail.

Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et un très grand cellier de 22 m²( possibilité de 5eme chambre ou suite parentale)

Performance Energétique : Chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles et panneaux solaires pour une facture maîtrisée.

Côté Technique : Toiture, électricité et menuiseries reprises en 2011

EXTERIEURS ET DEPENDANCES

Sur une parcelle de 1 000 m², profitez d'extérieurs parfaitement aménagés :

Terrasse en bois de 72 m², véritable extension de la maison pour vos soirées d'été.

Garage de 18 m² et 2 box ateliers (29 m²) pour vos projets ou stockages.

Aire de stationnement idéale pour plusieurs véhicules ou camping car

Portail automatisé neuf pour une sécurité optimale.

Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien est idéal pour une habitation couplée à une activitée libérale ou professionnelle grâce à son usage mixte […] Voir l’annonce immobilière >>