Exclusivité NESTENN Questembert !

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 km de Saint-Dolay et à proximité de La Vilaine (zone non inondable), cette maison en pierre d'environ 70 m2 offre un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain de 840 m2, elle bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état, notamment d'une couverture en ardoise naturelle.

L'intérieur est entièrement à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison se compose actuellement d'une pièce de 37 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'un étage sur plancher ancien offrant une surface au sol similaire.

Assainissement individuel et compteurs d'eau et d'électricité à prévoir.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Questembert :

A 4 km de Saint-Dolay, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne d'un coté, d'environ 64 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité de la Forêt de la Corodais et de la Vilaine.

La maison nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, ainsi que d'un coin cuisine.

A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un terrain attenant de 340 m2 arborés.

Le chauffage est assuré par l'insert bois et l'eau chaude par un ballon électrique. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. La fibre optique est disponible.

L'assainissement individuel est à refaire.

Une maison en pierre pleine de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres mitoyenne à usage d’habitation (construction année 1900) offrant 61 m² habitable.

Cave en pierres sous ardoises.

Cellier/chaufferie.

Elle se compose au RDC : une cuisine, un séjour, WC

A l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante campagne de SAINT-DOLAY et 6 minutes de LA ROCHE BERNARD (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités.

EXCLUSIVITE SAFTI

Elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Installez-vous dans votre maison neuve de plain-pied, tout proche du centre de Saint-Dolay.

Cette maison est composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de 37 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

La construction répond à la norme RE2020 et les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant basse température, une douche italienne, le carrelage, la faïence, les sols des chambres, des volets roulants électriques….

Des aménagements « sur-mesure » sont réalisables à votre demande.

Le prix comprend le terrain viabilisé, la maison, l’assurance dommage-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Installez-vous dans votre maison neuve, tout proche du centre de Saint-Dolay.

La maison propose :

Au RDC, d’une entrée avec placard, d’un WC, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m² et d’une arrière-cuisine de 7,50 m².

A l’étage, de 3chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

La construction répond à la norme RE2020 et les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant basse température, une douche italienne, le carrelage, la faïence, les sols des chambres, des volets roulants électriques (hors velux) ….

Des aménagements « sur-mesure » sont réalisables à votre demande.

Le prix comprend le terrain, la maison, l’assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : SAINT-DOLAY – Maison de plain-pied avec beau potentiel, terrain de 2 504 m² et nombreuses dépendances Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation ! À Saint-Dolay, dans un environnement propice à une vie au calme et au vert, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 2 504 m². Une habitation fonctionnelle aujourd’hui, mais qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. UNE VIE DE PLAIN-PIED La maison propose une organisation entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille comme pour un projet de résidence principale à long terme. Elle se compose de : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un local technique, une pièce avec fenêtre, actuellement condamnée, pouvant facilement trouver une nouvelle fonction : bureau, dressing, espace télétravail… DES COMBLES QUI OFFRENT UN VÉRITABLE POTENTIEL L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses combles aménageables. Une première partie d'environ 25 m² au sol est déjà partiellement aménagée, avec plancher béton et Vélux. De quoi imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, une future chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore un bel espace indépendant. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : garage, buanderie équipée en eau et électricité, dépendance, et une belle surface de terrain permettant d'envisager différents projets. Atelier, stockage, bricolage, jardinage, véhicules, activité indépendante ou projet personnel : ces dépendances constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace et de la liberté. UN CADRE DE VIE À LA CAMPAGNE, SANS ÊTRE ISOLÉ Vous recherchez le calme, l'espace et une vraie vie à la campagne, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement & Cadre de Vie

Saint-Dolay bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au sud du Morbihan, combinant sérénité rurale et proximité des axes majeurs.

Proximité mer & côte : À seulement 25 minutes des premières plages et des criques du littoral.

Vie locale & commodités : À 10 minutes de la cité de caractère de La Roche-Bernard (port de plaisance, ruelles historiques, commerces, restaurants) et 20 minutes de Redon (gare TGV, offre scolaire complète).

Cadre naturel : En bordure de la Vilaine, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les activités de plein air (randonnées, nautisme, balades à vélo).

Coup de cœur en pierres apparentes : charme traditionnel, volumes et vie de plain-pied à Saint-Dolay

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique maison en pierres de 94 m² habitables (potentiel utile bien supérieur grâce aux dépendances), nichée dans un environnement calme et privilégié.

Un rez-de-chaussée chaleureux & fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois d'artisanat GODIN apporte une douce chaleur réconfortante (complété par des radiateurs électriques).

Le vrai plus : une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre en RDC et une salle de bain avec WC.

Un étage baigné de lumière & modulable

L'escalier (de meunier) vous mène à un espace nuit exceptionnellement lumineux grâce à de larges Velux offrant une clarté traversante tout au long de la journée. Vous y trouverez :

Deux belles chambres douillettes.

Un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace sport.

Une salle d'eau indépendante avec WC.

Un extérieur clos & un fort potentiel d'aménagement

Érigée sur un agréable jardin clos d'environ 550 m² orienté plein SUD, […] Voir l’annonce immobilière >>