Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 10 minutes de Luçon, 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Maison en pierre avec dépendances et fort potentiel Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare, le tout sur une parcelle généreuse de 1 490 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant séjour et cuisine, pour une surface totale d’environ 53 m2

Une chambre

Un WC indépendant

Une suite parentale avec un bel espace et une salle de bains d’environ 6 m2

À l’étage :

Une grande chambre aménagée de 32 m2

Un grenier aménageable offrant un potentiel complémentaire sur une surface brute d’environ 37 m2

L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances :

Environ 60 m2 d’un côté

Environ 45 m2 de l’autre

Idéal pour un atelier, du stockage, un projet d’agrandissement ou des aménagements annexes.

Le terrain comprend également une parcelle indépendante de 306 m2, offrant la possibilité d’être vendue séparément en terrain constructible.

Informations techniques:

Chauffage poêle à granulés récent

Panneaux photovoltaïques

Maison structurellement saine (charpente et toiture en bon état)

Assainissement individuel refait à neuf

Menuiseries en double vitrage

Rénovation à terminer et remise au goût du jour à prévoir

Les + du bien

Cachet de la pierre et des poutres

Beaux volumes

Aucun vis-à-vis

Nombreuses possibilités d’aménagement

Fort potentiel pour résidence […] Voir l’annonce immobilière >>