Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose cette charmante maison d'environ 152 m2 idéalement situé à Chevrette dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert un bureau ainsi que 3 belles chambres offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Cette maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : des panneaux solaires permettant la production d'électricité, une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économie au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1495 m2, offrant un bel espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale aux beaux volumes, économe en énergie, à découvrir sans tarder.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nalliers (85370), à 10 min de LUCON et 30min des plages, cette maison individuelle de 101 m² est implantée sur un terrain spacieux de 908 m², .

Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC.

Coté travaux, les menuiseries sont double vitrage avec volets alu battants.

L'ensemble de la maison est chauffée par un poêle a bois avec des gaines de répartition.

Des panneaux photovoltaïques récents ( - de 2 ans ) vous permettront de réduire votre facture d'électricité et de recevoir un complément annuel.

Pour compléter le bien, un sous sol de + de 100m2 sera ideal pour le stockage ou atelier pour bricoleur.

Pour finir, en extérieur, le terrain est entièrement clos et bénéficie d'un forage pour l'arrosage.

Le bien est raccordée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de deux villages dynamiques, réputés pour leur vie associative, leur école et leur accès rapide à Luçon, cette maison profite d'un environnement privilégié, idéal pour une famille.

VIE DE PLAIN-PIED - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - PROCHE DES COMMODITES

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Les récents travaux d'amélioration énergétique garantissent un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux avec espace repas et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un insert à bois complète cet espace convivial.

Toujours de plain-pied, vous découvrirez une vaste chambre avec un grand dressing, idéale pour un quotidien confortable. Un dégagement mène à une salle d'eau à remettre au goût du jour, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

A l'extérieur, le terrain clos et paysagé d'environ 1 495 m2 constitue un véritable espace de détente. Il comprend une aire de jeux pour les enfants, une terrasse avec pergola et salon d'été, ainsi qu'une dépendance offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans la commune de Nalliers, en Sud Vendée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel de 195 m2 habitables. Dès l’entrée, cette belle propriété vous séduira par son cachet et sa distribution idéale pour une vie de famille ou pour accueillir un projet professionnel : Hall d’entrée desservant un salon cosy avec cheminée ouverte, murs en pierre et poutres apparentes ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir ; Cellier et buanderie pratiques pour le quotidien.

En rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains (douche + baignoire), et WC séparé, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage : Un vaste palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture ; Deux chambres spacieuses, un espace de rangement, et une salle d’eau avec WC.

Un extérieur rare et parfaitement aménagé : 2622 m2 de terrain clos et arboré ; Piscine chauffée de 12,5 × 6 m, couverte pour en profiter toute l’année ; Local technique isolé pour l’entretien de la piscine ; Deux dépendances en pierre : cave et atelier, pour un total d’environ 46 m2 ; Un immense bâtiment indépendant de 121 m2, idéal pour les amoureux de bricolage, collectionneurs de véhicules, camping-caristes, artisans ou professions libérales.

Le tout sur un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

Confort & équipements techniques : Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel d’environ 5 000 € ; Forage alimentant toute la maison : autonomie en eau. Toiture refaite à neuf (maison) + toiture bac acier neuve sur le bâtiment ; Électricité rénovée ; Chauffage : cheminée bois + chauffage électrique. Assainissement fosse septique.

Pourquoi vivre à Nalliers ? Nalliers est une commune rurale dynamique du Sud Vendée, à seulement : 11 km […] Voir l’annonce immobilière >>