Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo vpus propose une:

PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER 2 009 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE NOMBREUSES DÉPENDANCES

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Amoureux de la pierre et des biens offrant de grands volumes, cette propriété à rénover présente un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain d’environ 2 009 m2, entièrement constructible.

La maison d’habitation en pierre développe 90,69 m2 habitables et comprend :

hall d’entrée,

cuisine,

séjour,

une chambre,

salle d’eau,

WC.

À l’étage, un important grenier aménageable, divisé en trois espaces d’environ 39 m2, 23 m2 et 22 m2, offre de belles possibilités pour agrandir la partie habitable.

UN VÉRITABLE ATOUT : LES DÉPENDANCES

La propriété dispose de volumes particulièrement intéressants avec :

grange en pierre d’environ 272 m2,

dépendances en pierre de 21 m2, 10 m2 et 22 m2,

dépendance attenante à la maison de 47 m2,

cave de 26 m2,

bâtiment ouvert en tôle d’environ 148 m2.

Des volumes qui pourront répondre à de nombreux projets : artisan, stockage, véhicules, atelier, agrandissement ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 009 m2, en grande partie close de murs et présentant l’avantage d’être entièrement constructible.

La maison nécessite une rénovation : elle ne demande aujourd’hui qu’à revivre ! Une belle opportunité pour qui saura exploiter le charme de la pierre, les importants volumes existants et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble.

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Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 10 minutes de Luçon, 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Maison en pierre avec dépendances et fort potentiel Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare, le tout sur une parcelle généreuse de 1 490 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant séjour et cuisine, pour une surface totale d’environ 53 m2

Une chambre

Un WC indépendant

Une suite parentale avec un bel espace et une salle de bains d’environ 6 m2

À l’étage :

Une grande chambre aménagée de 32 m2

Un grenier aménageable offrant un potentiel complémentaire sur une surface brute d’environ 37 m2

L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances :

Environ 60 m2 d’un côté

Environ 45 m2 de l’autre

Idéal pour un atelier, du stockage, un projet d’agrandissement ou des aménagements annexes.

Le terrain comprend également une parcelle indépendante de 306 m2, offrant la possibilité d’être vendue séparément en terrain constructible.

Informations techniques:

Chauffage poêle à granulés récent

Panneaux photovoltaïques

Maison structurellement saine (charpente et toiture en bon état)

Assainissement individuel refait à neuf

Menuiseries en double vitrage

Rénovation à terminer et remise au goût du jour à prévoir

Les + du bien

Cachet de la pierre et des poutres

Beaux volumes

Aucun vis-à-vis

Nombreuses possibilités d’aménagement

Fort potentiel pour résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo

Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.

Cette propriété de 130 m2 habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie.

À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m2 non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme.

Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité […] Voir l’annonce immobilière >>